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Villa a Schiera in asta a Nizza Monferrato (at) – Via Luigi Einaudi 7
L'immobile in asta è una porzione di fabbricato bifamiliare situata a Nizza Monferrato (at), in Via Luigi Einaudi n. 7. L'edificio, costruito nel 1994, si trova in una zona semicentrale di pregio, prettamente residenziale, ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie. La località è parte del Patrimonio Unesco, offrendo un contesto paesaggistico di valore.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare residenziale ha una superficie complessiva di circa 456,60 mq e si sviluppa su quattro livelli (s1-t-1-2), con un'altezza utile interna di circa 2,70 metri. Al piano terra si trovano ingresso, soggiorno, cucina con zona pranzo, bagno e un porticato attualmente chiuso. Il piano primo è composto da due camere, una zona armadi, un bagno, due balconi e un terrazzo. Il locale sottotetto, accessibile tramite scala interna, è privo di finiture e pavimentazione, ma dotato di impianto elettrico e abbaini. Il piano interrato, accessibile sia dall'interno che dall'autorimessa, include un'ampia tavernetta, cantina, lavanderia con sauna, ripostiglio e locale centrale termica. L'autorimessa, con accesso carraio da Via Luigi Einaudi n. 9, è posta al piano interrato e ha una superficie complessiva di circa 42,77 mq, con un'altezza utile interna di circa 2,40 metri. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è buono, con vani ben disimpegnati.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile presenta finiture di pregio, con pavimentazione in ceramica e pietra di luserna per l'ingresso e le scale. Le murature interne ed esterne sono intonacate e tinteggiate, con decorazioni in alcuni ambienti. I bagni sono completi di sanitari e rubinetteria con miscelatori. I serramenti sono con doppi vetri e scuri a persiane. L'abitazione è dotata di impianto elettrico e idrico-sanitario, riscaldamento autonomo a gas metano con termosifoni, impianto di aspirazione centralizzata e condizionamento al primo piano. L'area pertinenziale è adibita a giardino, interamente recintato e piantumato. L'autorimessa ha pavimentazione in piastrelle di ceramica, pareti e soffitti intonacati e tinteggiati, e portone basculante.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un contesto residenziale di pregio, limitrofo al centro di Nizza Monferrato, con buoni parcheggi e tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I principali centri limitrofi includono Asti, Alessandria e Acqui Terme. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 327.448,71
Offerta minima: € 184.219,00
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 02/12/2026
Termine presentazione offerte: 01/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Finiture di pregio
• Ampio giardino privato
• Riscaldamento autonomo
• Zona residenziale semicentrale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
