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Complesso immobiliare in asta a Montiglio Monferrato (at) – Frazione Pironda 10 (cap 14026)
Questo vasto complesso immobiliare è situato nella Frazione Pironda del Comune di Montiglio Monferrato (at). L'immobile, risalente a diverse epoche costruttive, è inserito in un contesto prevalentemente agricolo ma include anche aree residenziali e edificabili secondo il Piano Regolatore Vigente. La posizione offre un ambiente tranquillo e rurale, con facile accesso alla viabilità provinciale.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio si estende su una superficie catastale totale di circa 375.710 mq. I fabbricati includono un'abitazione padronale di 228 mq (7,5 vani) su due piani, composta da ingresso, pranzo, cucina e due locali di sgombero al piano terra, e tre camere, bagno e disimpegno al piano primo, con due balconi. Un'altra unità abitativa rurale di 54 mq (3,5 vani) in cattive condizioni si trova al piano primo di un corpo verso valle. Sono presenti anche fabbricati destinati all'attività agricola (D/10) con stalle, depositi, tettoie, magazzini, silos e fienili, per una rendita catastale di € 3.010,00. I terreni agricoli ammontano a circa 366.227 mq, mentre i terreni edificabili coprono circa 4.093 mq.
Caratteristiche e dotazioni
Le costruzioni più antiche, databili agli anni '30, presentano strutture verticali in muratura e solai a voltine, con coperture in coppi su orditura in legno. Le stalle sono attrezzate con nastro per la raccolta del letame. Le costruzioni più recenti hanno strutture in cemento armato e coperture metalliche, destinate a magazzini e depositi. Nonostante l'inattività abbia comportato carenza di manutenzione ordinaria, le condizioni statiche generali sono buone. Il complesso include una cantina e un sottotetto, oltre a un'ampia area di pertinenza esclusiva.
Contesto e collegamenti
Il complesso è ubicato in una zona agricola caratterizzata da prevalente attività agricola, con possibilità di sviluppo residenziale e turistico-ricettivo. I terreni edificabili sono classificati come 'area residenziale di nuovo impianto' con un indice volumetrico territoriale di 0,60 mc/mq. L'area è ben collegata e offre un contesto ideale per chi cerca una proprietà versatile con ampie possibilità di sviluppo. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.273.000,00
Offerta minima: € 278.180,77
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 78%
Data asta: 30/10/2026
Termine presentazione offerte: 29/10/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie complessiva
• Terreni edificabili inclusi
• Potenziale di riuso residenziale
• Complesso con diverse destinazioni
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
