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Casa indipendente in asta a Montiglio Monferrato (at) – Via Roma di Rinco 22
L'immobile in asta è un edificio di civile abitazione situato nel Comune di Montiglio Monferrato (at), in via Roma di Rinco n. 22. Si sviluppa su cinque livelli, dal secondo seminterrato al sottotetto, e include un'autorimessa pertinenziale. La zona è classificata dal prgc come "centro storico A1 – lotti edificati di tipo D", con l'obiettivo di recuperare e riqualificare il tessuto edilizio esistente.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare principale, l'abitazione, ha una superficie commerciale di 141 mq e una superficie netta calpestabile di 109 mq. È composta al piano terra da ingresso, soggiorno e cucina. Il piano primo ospita un disimpegno, una camera, un bagno e un ripostiglio, oltre a due balconi. Il piano sottotetto è composto da due locali agibili ma non abitabili. Al piano secondo seminterrato si trova una cantina. L'autorimessa, con una superficie commerciale di 27 mq e netta calpestabile di 19 mq, è situata al piano primo seminterrato con accesso carraio diretto dalla pubblica via. Lo stato di conservazione generale è discreto, con il sottotetto e l'autorimessa in stato scadente.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio presenta strutture in muratura portante, orizzontamenti a voltine laterizie e profilati metallici. Il tetto è a falde inclinate con orditura in legno e manto di copertura in coppi alla piemontese. Le murature di tamponamento sono intonacate e tinteggiate. Gli infissi esterni sono in legno con vetri isolanti termici, dotati di persiane in legno e, in alcuni casi, inferriate. Le pavimentazioni sono prevalentemente in piastrelle di cotto. È presente un impianto idrico sanitario, di allontanamento delle acque reflue e un impianto elettrico obsoleto. L'impianto di riscaldamento è autonomo, con caldaia murale a gas e radiatori, oltre a un camino nel soggiorno. L'abitazione fruisce di Attestato di Prestazione Energetica di Classe f.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona di centro storico, con previsioni di prg volte al recupero e alla riqualificazione. L'accesso pedonale all'abitazione avviene da via Roma di Rinco n. 22, mentre l'autorimessa ha accesso carraio diretto dalla stessa via. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 92.800,00
Offerta minima: € 62.640,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 32%
Data asta: 17/11/2026
Termine presentazione offerte: 16/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casa indipendente su più livelli
• Autorimessa inclusa
• Contesto di centro storico
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
