Villa all'asta a Viarigi frazione Arrobbio 3 e, 4

Casa indipendente in asta a Viarigi (at) – Frazione Arrobbio 3 e 4

Il complesso immobiliare in asta è situato nel Comune di Viarigi (at), in Frazione Arrobbio, una zona classificata dal vigente p.R.G.C. Come 'Zona agricola'. L'area è inoltre ricompresa nella fascia di rispetto dei 150 metri delle acque pubbliche del Rio Chiesetta. Il contesto offre tranquillità e un ambiente rurale, pur mantenendo una certa vicinanza ai servizi essenziali del comune.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico comprende due fabbricati di civile abitazione, entrambi elevati a due piani fuori terra. Il primo fabbricato, al civico 3, è composto al piano terreno da cucina, sala e cantina, mentre al primo piano si trovano due camere, un locale di sgombero e un servizio. Il secondo fabbricato, al civico 4, presenta al piano terreno una camera, due locali di sgombero e una cantina, e al primo piano due camere e un locale di sgombero. Gli immobili si presentano in uno stato che richiede interventi di ristrutturazione.

Caratteristiche e dotazioni
Gli immobili sono dotati di impianto elettrico e idrosanitario, sebbene questi necessitino di verifica e adeguamento all'attuale normativa, essendo incompleti e in disuso da anni. Sono sprovvisti di impianto termico e di produzione di acqua calda sanitaria; sono state posate le tubazioni per l'impianto a radiatori, ma mancano la caldaia e la quasi totalità dei radiatori. Le pertinenze includono un cortile comune, un fabbricato accessorio con due locali di sgombero e due ripostigli al piano terreno e due locali di sgombero al piano primo, collegati da scala esterna, e tre ripostigli nel cortile del secondo fabbricato.

Contesto e collegamenti
Gli immobili si trovano in una zona agricola, con le specifiche urbanistiche previste dall'articolo 32 delle Norme Tecniche di Attuazione del p.R.G.C. La posizione garantisce un ambiente sereno e riservato. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi desidera personalizzare e completare la ristrutturazione di due unità abitative in un contesto rurale.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 18.562,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Data asta: 17/12/2026
Termine presentazione offerte: 16/12/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Due unità abitative
• Ampio cortile
• Potenziale di ristrutturazione
• Zona tranquilla

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.