Villa all'asta a Valfenera via Maiolo, 7

Casa indipendente in asta a Valfenera (at) – Via Maiolo 7

L'immobile in asta è un fabbricato residenziale situato nel Comune di Valfenera (at), in Via Maiolo n. 7. Fa parte di un edificio bifamiliare, libero sui lati nord, sud e ovest e in aderenza ad altra porzione di edificio sul lato est. Il contesto urbanistico è quello di 'Aree Residenziali a Capacità Insediativa Esaurita'. La costruzione del fabbricato bifamiliare risale al 1997, con successive varianti edilizie.

Superficie e distribuzione interna
Il compendio immobiliare ha una superficie catastale complessiva di 155 mq per l'unità residenziale (A/2), con 7,5 vani distribuiti su piano terra e primo. Sono inclusi un magazzino di 90 mq (C/2) e un'autorimessa di 65 mq (C/6), entrambi situati al piano seminterrato. L'immobile è stato dichiarato conforme alla normativa urbanistico-edilizia dal ctu, con una richiesta di variazione toponomastica per il numero civico in corso.

Caratteristiche e dotazioni
L'unità residenziale è dotata di attestato di prestazione energetica in classe 'e' con un indice di 165,1 kWh/mq anno. Le pertinenze, ovvero il magazzino e l'autorimessa, non necessitano di ape in quanto sprovvisti di impianto di riscaldamento. L'accesso al fabbricato avviene tramite un'area cortilizia.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona residenziale di Valfenera. Sebbene attualmente occupato, sarà libero per la procedura, con ordine di liberazione emesso contestualmente al decreto di trasferimento per l'abitazione e contratto di locazione non opponibile per il magazzino. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 112.500,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Data asta: 23/12/2026
Termine presentazione offerte: 22/12/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Fabbricato bifamiliare
• Autorimessa e magazzino inclusi
• Conformità urbanistico-edilizia

Studio di fattibilità pre-asta

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• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
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Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it

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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.