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Casa indipendente in asta a Asti (at) – Frazione Sessant 327
L'immobile in asta è un edificio residenziale situato nella Frazione Sessant di Asti, in una piccola frazione amena ma poco comoda da raggiungere, priva di servizi. L'edificio, di tipo rurale e risalente all'inizio del secolo scorso, è parte di un piccolo concentrico.
Superficie e distribuzione interna
L'abitazione ha una superficie catastale di 140 mq e si sviluppa su due piani fuori terra. Al piano terra è composta da cucina, sala, bagno e disimpegno. Al primo piano si trovano due camere da letto. Il solaio di copertura di una camera è in latero cemento, gli altri sono in putrelle di ferro e voltini di mattoni. Lo stato di conservazione dell'immobile non è buono e necessita di urgenti opere di restauro e manutenzione straordinaria. Nel cortile è presente un manufatto interrato in cemento armato, parzialmente realizzato, destinato a cantina, con muri perimetrali e soletta di copertura.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio è realizzato con murature perimetrali portanti in mattoni pieni intonacati. Il tetto, parzialmente crollato, è stato sostituito con lastre ondulate di fibrocemento su struttura in legno, mentre una porzione è ancora in coppi curvi di laterizio. I serramenti esterni e le persiane sono in legno. Il bagno è dotato di lavabo, vaso, bidet e vasca in vetroceramica, con acqua calda fornita da un bollitore elettrico. I pavimenti sono in piastrelle di cemento con scaglie o graniglia di marmo. Le porte interne sono in legno tamburato con specchiatura in vetro. L'impianto elettrico è incassato. Non è presente un impianto di riscaldamento centralizzato, l'abitazione è riscaldata con stufa a legna. L'immobile è dotato di attestato di prestazione energetica registrato in data 04/09/2015 con scadenza 04/09/2025.
Contesto e collegamenti
La zona in cui è inserito il fabbricato è individuata dal p.R.G.C. Come 'aree auricole'. L'abitazione e il cortile formano un unico corpo e confinano con i mappali 463, 111 a nord; 123, 127 ad est; 347, 126 a sud; 316, 122, 517 ad ovest. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 116.000,00
Offerta minima: € 14.681,25
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 87%
Data asta: 19/01/2027
Termine presentazione offerte: 18/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio cortile
• Potenziale di sviluppo (cantina)
• Contesto rurale tranquillo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
