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Terreno edificabile in asta a Asti (at) – Strada comunale della Molina null
L'immobile in asta è un vasto appezzamento di terreno situato alla periferia nord/ovest del comune di Asti, nella Località Valbenedetta. La zona è caratterizzata dalla prevalente presenza di lotti di terreno agricoli coltivati e si trova a nord dell'area sportiva che faceva parte del comprensorio dell'ex Hasta Hotel. Il contesto urbanistico è definito dal prg del Comune di Asti come area soggetta a Strumento Unico Attuativo, con un Piano Esecutivo Convenzionato (P.E.C.) già approvato per la realizzazione di un complesso alberghiero.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico ha una superficie catastale complessiva di 56.723 mq. È costituito da diverse particelle catastali con qualità di seminativo, vigneto, prato e bosco ceduo. L'area ha una giacitura collinare e una forma trapezoidale, ed è costeggiata a nord dalla strada comunale della Molina. Attualmente, il terreno è libero da costruzioni e si presenta in buone condizioni generali di pulizia.
Caratteristiche e dotazioni
La destinazione urbanistica prevalente, per circa 47.626 mq, è “tr3.1 - Aree a prevalente destinazione turistico-ricettiva e per l'impiego del tempo libero”. La restante quota di 9.097 mq ricade in zona agricola. È presente una convenzione urbanistica per la realizzazione di un Hotel e centro congressi, con previsione di standard urbanistici e oneri di urbanizzazione. Il compendio è gravato da vincoli di tutela idrogeologica, ambientale e da condizioni geomorfologiche, come indicato nel cdu.
Contesto e collegamenti
Il terreno è posto in una posizione strategica, prossimo alla città di Asti, con un buon accesso dalla strada comunale della Molina. La presenza di un p.E.C. Per un complesso alberghiero e la destinazione turistico-ricettiva lo rendono interessante per sviluppi futuri. L'immobile è libero per la procedura e non presenta costruzioni, offrendo un'opportunità per investimenti nel settore turistico-ricettivo.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.386.620,00
Offerta minima: € 1.039.965,00
Rilancio minimo: € 25.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 19/01/2027
Termine presentazione offerte: 18/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Destinazione turistico-ricettiva
• Progetto di sviluppo alberghiero esistente
• Buona esposizione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
