Villa all'asta ad Albugnano località Santo Stefano, 19

Casa indipendente in asta a Albugnano (at) – Località Santo Stefano 19 (cap 14022)

L'immobile in asta è una porzione di fabbricato di due piani fuori terra, ubicato in Località Santo Stefano n. 19 ad Albugnano (at), un comune a circa 35 km a nord-ovest da Asti. La proprietà ricade in un'area agricola soggetta a vincolo idrogeologico e paesaggistico-ambientale. L'accesso avviene tramite una stradina privata non asfaltata che funge da cortile comune. La costruzione dell'edificio risale a prima del 1967.

Superficie e distribuzione interna
La proprietà si sviluppa su due piani fuori terra, collegati da una scala interna, per un totale di 8 vani. Al piano terreno si trovano un corridoio, un locale cucina (3,70x3,45 m), una camera (3,75x3,10 m) e un ripostiglio ricavato sotto il pianerottolo della scala. Il piano primo ospita quattro camere (una di 5,10x3,45 m, una di 3,05x3,40 m, una di 3,05x3,45 m e una di 2,85x3,15 m) e servizi. È presente anche un sottotetto non pavimentato. L'immobile si presenta in pessimo stato di conservazione, con degrado diffuso di intonaci, finiture, pavimentazioni e infissi.

Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante verticale è in mattoni pieni intonacati, con orizzontamenti in solai di putrelle d’acciaio e voltine in laterizio. I balconi sono realizzati con soletta in calcestruzzo armato e il tetto è in struttura lignea e coppi, fortemente degradato. Gli infissi sono in legno, ammalorati. L'impianto idrico, fognario e di riscaldamento sono quasi completamente assenti, mentre l'impianto elettrico è obsoleto. Le pertinenze includono un androne carraio (7,00x3,05m) con pareti in mattoni non intonacate e pavimento in terra battuta, un ampio locale deposito (6,45x5,10 m) con sovrastante fienile, e una porzione di portico antistante.

Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona rurale, in località Santo Stefano, a circa 2,5 chilometri dalla piazza centrale di Albugnano. La zona è caratterizzata da attività agricole e presenta vincoli paesaggistici. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 9675,00
Rilancio minimo: € 500,00
Data asta: 20/01/2027
Termine presentazione offerte: 19/01/2027 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampiezza degli spazi
• Potenziale di ristrutturazione

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it

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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.