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Complesso immobiliare in asta a Montiglio Monferrato (at) – Regione Stazione Ferroviaria Stazione Ferroviaria 34
Il compendio immobiliare è ubicato nel Comune di Montiglio Monferrato (at), in Regione Stazione Ferroviaria 34. Si tratta di un complesso di fabbricati a disposizione di un'attività insediata, situato in una zona periferica ma di facile accessibilità. L'area è di natura consolidata con destinazione in parte produttiva e in parte agricola. L'edificio residenziale è stato costruito prima del 1952, mentre i fabbricati artigianali risalgono al 1969 e successivi.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico ha una superficie commerciale complessiva di 514,15 mq per la parte residenziale e accessori, e 1.000,00 mq per la parte artigianale. L'unità residenziale, di 201,94 mq netti calpestabili, si sviluppa su due piani: al piano terra si trovano soggiorno, cucina, disimpegno, servizio igienico, lavanderia e centrale termica; al piano primo disimpegno, cinque camere, servizio igienico e ripostiglio. Un corpo accessorio di 563,00 mq netti calpestabili ospita locali sgombero. I fabbricati artigianali, di 944,40 mq netti calpestabili, sono composti da tre capannoni contigui e comunicanti, con uffici, servizi igienici e spogliatoi. Completano il lotto diversi appezzamenti di terreno agricolo per un totale di 4.953 mq, oltre a tre ulteriori appezzamenti di terreno agricolo di 1930 mq, 770 mq e 1440 mq.
Caratteristiche e dotazioni
L'unità residenziale presenta struttura portante mista muratura e cemento armato, prospetti intonacati e tinteggiati, tetto in legno con tegole piane. I serramenti esterni sono in alluminio smaltato con vetro a camera e persiane. È presente impianto elettrico sottotraccia e impianto di riscaldamento con piastre radianti in ghisa e caldaia a pellet. Le porte interne sono in legno tamburate. Le condizioni di manutenzione dell'immobile residenziale sono buone. I fabbricati artigianali hanno struttura prefabbricata in cemento armato o in ferro, con tamponamenti in muratura o pannelli coibentati. Sono dotati di energia elettrica e si presentano in buono stato di manutenzione.
Contesto e collegamenti
L'immobile è posto in asta e risulta libero per la procedura. La zona è di natura e qualità consolidata, in parte produttiva e in parte agricola, con facile accessibilità. I terreni sono classificati in zona agricola e sono parzialmente confinanti con gli immobili principali. La collocazione degli immobili pignorati è da ritenersi di buona natura e consistenza.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 91.762,15
Rilancio minimo: € 2000,00
Data asta: 13/01/2027
Termine presentazione offerte: 12/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie industriale
• Presenza di unità residenziale
• Terreni agricoli inclusi
• Buone condizioni di manutenzione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
