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La VCM Immobiliare propone questo Casale tipico nel cuore delle colline del Monferrato, nella prestigiosa zona di produzione del Ruche. Una proprietà straordinaria che unisce il fascino rustico tradizionale con i comfort moderni, perfetta per chi cerca una dimora autentica immersa nella natura. Questo splendido casale si sviluppa su 350 m² commerciali e 260 m² calpestabili, suddiviso in due grandi appartamenti indipendenti. Una soluzione ideale per chi desidera una residenza principale spaziosa o per chi vuole sfruttare il potenziale di reddito con affitti turistici. L'appartamento principale occupa circa 180 m² distribuiti su due piani. Al piano terra si trova una generosa zona giorno con salone doppio, cucina doppia dotata di forno a legna per pizza, ripostiglio e bagno, oltre a un locale sgombero. Il primo piano è dedicato alla zona notte con due camere da letto, bagno e sala da bagno. Ogni ambiente è stato accuratamente ristrutturato mantenendo il carattere originale.
Il secondo appartamento si sviluppa interamente al primo piano con accesso laterale indipendente. Comprende un salone con angolo cottura, una camera da letto e un bagno. Al piano terra è presente un locale sgombero, anche uso box.
La proprietà vanta un'ampia cantina splendida, ideale per conservare vini o per progetti personali. Il giardino privato si estende su circa 3.500 m² di terreno, offrendo spazi verdi generosi e tranquillità assoluta. Una tettoia con due posti auto coperti garantisce il parcheggio protetto. Completa la proprietà una suggestiva zona barbecue, perfetta per cene all'aperto, e un pozzo funzionante.
Il casale dispone di riscaldamento autonomo a metano. L'orientamento sud-ovest garantisce ottima luminosità naturale durante tutto il giorno. Un elegante camino aggiunge atmosfera e calore agli ambienti.
La proprietà è trascurata da tempo e necessita di qualche piccolo intervento per riportarla al suo splendore. Prezzo richiesto: €177.000.
VCM Immobiliare opera dal 2017 sul mercato immobiliare del nord Italia. Il suo agente titolare vanta un'esperienza decennale sul mercato valdostano di Aosta e Courmayeur e su quello Piemontese di Torino e provincia offrendo un servizio "smart" trasparente e professionale che coniuga capacità e competenze tecniche, giuridiche e anche pragmatiche.
