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Monferrato unesco – dimora di charme con villa, piscina e tenuta equestre
Un luogo esclusivo. Una proprietà unica. Un progetto da vivere e valorizzare.
Nel cuore dell’Alto Monferrato Astigiano, in uno dei paesaggi vitivinicoli più affascinanti del Piemonte, proponiamo un prestigioso compendio immobiliare di circa 10.020 mq, completamente recintato, caratterizzato da ampi spazi verdi, privacy e una naturale vocazione all’ospitalità di alto livello.
Una proprietà che non si limita a essere una residenza: è un luogo capace di raccontare una storia e, allo stesso tempo, di offrire concrete opportunità di sviluppo.
A pochi minuti da Nizza Monferrato, in posizione strategica rispetto ad Asti, Acqui Terme, le Langhe, Torino, Milano e Genova, questa dimora rappresenta una rara combinazione di residenza privata, ospitalità, natura e investimento.
I numeri della proprietà
Area privata complessiva: circa 10.020 mq
Superficie abitativa: circa 730 mq
Portico coperto attrezzato: circa 80 mq
Proprietà interamente recintata
Piscina privata
Area equestre recintata
Parco privato
Campetto da calcio
Il compendio immobiliare
La proprietà si sviluppa attraverso una villa principale e tre appartamenti indipendenti, una configurazione particolarmente interessante per chi desidera vivere la proprietà mantenendo, al tempo stesso, la possibilità di sviluppare un’attività ricettiva o di investimento.
Villa principale
Ampia e rappresentativa, comprende:
Salone di rappresentanza;
Grande cucina abitabile;
Mansarda;
Due camere da letto;
Bagno.
Primo appartamento
Ampia zona giorno open space;
Cucina e soggiorno;
Camera matrimoniale;
Bagno.
Secondo appartamento
Attualmente già destinato all’ospitalità turistica:
Cucina al piano terra;
Bagno/lavanderia;
Due camere al piano superiore;
Bagno.
Terzo appartamento
Soggiorno;
Cucina;
Tre camere da letto;
Due bagni.
La presenza di più unità indipendenti consente di immaginare differenti modalità di utilizzo: dalla residenza privata con ospitalità, alla gestione ricettiva, fino a una soluzione plurifamiliare o a un progetto turistico strutturato.
Gli spazi esterni: il cuore della tenuta
Uno degli elementi distintivi della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni, progettati per vivere pienamente il rapporto con la natura e per accogliere ospiti ed eventi.
Il grande portico coperto di circa 80 mq rappresenta il cuore conviviale della tenuta ed è attrezzato con:
Cucina esterna;
Zona living;
Forno a legna.
Completano la proprietà:
Piscina privata con area solarium;
Ampio parco verde;
Campetto da calcio;
Area attrezzata e recintata per cavalli;
Spazi verdi ideali per ricevimenti, eventi privati, degustazioni e attività esperienziali.
Una cornice particolarmente suggestiva per chi desidera creare una struttura capace di offrire non soltanto pernottamento, ma una vera esperienza di soggiorno nel Monferrato.
Una proprietà già orientata all’hospitality
La dimora è attualmente gestita come b&b in collaborazione con un network internazionale, rappresentando quindi un'opportunità particolarmente interessante per chi desideri acquisire una struttura con una vocazione ricettiva già consolidata.
La configurazione degli immobili, la presenza di spazi comuni e indipendenti, la piscina, il parco e l’area equestre consentono inoltre di valutare numerosi scenari di sviluppo.
Le principali destinazioni immaginabili:
Dimora privata di rappresentanza
Una residenza esclusiva immersa nella tranquillità delle colline piemontesi.
Relais di charme / luxury b&b
Una struttura dedicata a un turismo internazionale alla ricerca di autenticità, privacy e qualità.
Boutique hotel
Un progetto ricettivo di dimensioni contenute, fortemente caratterizzato dall’identità del territorio.
Location per eventi e matrimoni
Gli ampi spazi esterni e il contesto naturale offrono una scenografia ideale per eventi privati ed esperienziali.
Wellness & retreat
Yoga, mindfulness, corporate retreat, esperienze enogastronomiche e soggiorni dedicati al benessere.
Progetto equestre
L’area dedicata ai cavalli permette di sviluppare un concept legato all’equitazione e al turismo rurale.
Enoturismo e turismo esperienziale
Un territorio famoso per Barbera, Moscato, tartufo, gastronomia, borghi e paesaggi unesco.
Senior living premium / wellness residence
Una possibile evoluzione in chiave residenziale e wellness, da valutare sulla base della normativa e delle autorizzazioni applicabili.
Il monferrato: un territorio da vivere
La proprietà si trova a Bruno, in provincia di Asti, nel cuore del Monferrato.
Un territorio caratterizzato da vigneti, cantine, borghi storici, castelli, ristorazione di eccellenza e un turismo internazionale in costante evoluzione.
La vicinanza a Nizza Monferrato, Asti e Acqui Terme consente di vivere pienamente il territorio, mentre la posizione permette di raggiungere con relativa facilità i principali centri del nord-ovest.
Torino, Milano e Genova sono raggiungibili in poco più di un’ora, renden
