Casale in vendita a Bubbio regione Marchesi, 198

A Bubbio, in Regione Marchesi, proponiamo in vendita casa indipendente libera su quattro lati, circondata da circa 2.500 mq di terreno e giardino privato, in parte coltivato a noccioleto e vigneto.
L'accesso alla proprietà avviene tramite strada sterrata, in buone condizioni di manutenzione grazie agli interventi effettuati regolarmente dalla proprietà ed in parte dal Comune di Bubbio.

L’abitazione, di circa 230 mq commerciali (130mq superficie attualmente utilizzata), è stata ristrutturata circa 15 anni fa, mantenendo e valorizzando alcuni degli elementi caratteristici della tradizione piemontese, tra cui i suggestivi muri in pietra a vista.

La casa si sviluppa su tre livelli.
Al piano terra l’ingresso conduce alla zona giorno, composta da soggiorno, cucina separata, bagno e un comodo locale di sgombero, accessibile sia direttamente dall’interno dell’abitazione sia dall’esterno attraverso il cortile.
Il primo piano ospita la zona notte, particolarmente spaziosa, composta da due camere matrimoniali, un secondo ampio bagno e una grande camera doppia caratterizzata da due ambienti comunicanti, separati da un grande arco. Quest’ultimo spazio si presta a diverse possibilità di utilizzo e può essere organizzato come ulteriore zona notte, studio, ambiente relax oppure come ampia suite. In una delle camere da letto è già presente una predisposizione per creare eventuale seconda cucina.
Al secondo ed ultimo piano troviamo il sottotetto, attualmente al grezzo e ancora da ultimare, composto da ulteriori tre locali e da uno spazio predisposto per la realizzazione di un terzo bagno.

Gli impianti di acqua, scarichi, ed energia elettrica sono già stati portati fino al piano sottotetto, rendendo più agevole un eventuale futuro completamento degli ambienti.

Adiacente all’abitazione troviamo inoltre un’ampia autorimessa con locale sovrastante, utilizzabile come deposito, magazzino o ulteriore spazio accessorio.

La proprietà dispone di serramenti in legno con doppi vetri, scuri esterni in legno e porte interne in legno.
Il tetto è stato completamente rifatto circa 10 anni fa.
L'impianto elettrico è suddiviso per piani, così che si possa gestire autonomamente ogni livello.
E' presente la predisposizione per impianto di allarme.
Il riscaldamento è autonomo a legna tramite termocucina collegata all’impianto a termosifoni, oppure caldaia a gpl utile sia per il riscaldamento che per la produzione di acqua calda sanitaria.
La fossa biologica per lo scarico delle acque reflue è dotata di doppio pozzetto, ed è stata recentemente svuotata.

Uno dei punti di forza della proprietà è sicuramente lo spazio esterno: circa 2.500 mq tra terreno e giardino circondano la casa, garantendo indipendenza e privacy. Una parte del terreno è inoltre coltivata a noccioleto e vigneto.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel verde delle colline piemontesi senza rinunciare a spazi generosi, indipendenza e al fascino di una casa caratterizzata dalla pietra a vista.