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Nel cuore del suggestivo centro storico di Mongardino, in una posizione riservata ma comoda a tutti i servizi del paese e a pochi minuti da Asti, proponiamo in vendita un’interessante proprietà bifamiliare dotata di ingresso indipendente e cortile privato.
Il vero punto di forza di questa soluzione risiede nella sua versatilità e nell'importante intervento di riqualificazione già eseguito: una delle due unità abitative è stata infatti completamente ristrutturata, raggiungendo la prestigiosa classe energetica A2. Questo garantisce un elevatissimo comfort termico e acustico, finiture moderne e un drastico abbattimento dei consumi, offrendo una dimora pronta da abitare fin da subito. La seconda porzione completa la proprietà, rendendo l'immobile perfetto per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria autonomia, oppure per chi cerca un'abitazione principale abbinata a uno spazio da personalizzare e destinare a ospiti, studio o attività ricettiva.
All'esterno, il cortile privato garantisce uno sfogo all'aperto vivibile e riservato, impreziosito da un caratteristico pozzo di proprietà, dettaglio di fascino storico e di indubbia utilità pratica per l'irrigazione.
A rendere questa proprietà ancora più esclusiva contribuiscono due pertinenze di assoluto valore per un centro storico: una suggestiva cantina tipica piemontese con crutin, ambiente di grande carattere ideale per la conservazione dei vini e dei prodotti locali a temperatura costante, e un comodissimo box auto doppio, rara e preziosa soluzione che garantisce spazio coperto per due vetture oltre a ulteriore superficie di deposito. Una proposta unica nel suo genere, capace di coniugare l'autenticità del territorio con l'efficienza energetica contemporanea.
