Villa Bifamiliare in vendita ad Avellino via Augusto Guerriero, 19

Elegante villa in bifamiliare dalle linee moderne con giardino privato e terrazza panoramica in Avellino alla via Guerriero.
In una delle zone residenziali più tranquille e ricercate di Avellino, immersa nel verde delle prime colline e a pochi minuti dal centro, la Nazzaro Immobiliare propone in vendita una raffinata villa in bifamiliare caratterizzata da ambienti luminosi, ampi spazi esterni e una piacevole atmosfera di privacy.
La proprietà, recentemente ristrutturata nelle parti esterne e in buono stato interno, si sviluppa su tre livelli principali più taverna con ingresso indipendente, offrendo comfort e funzionalità ideali per una famiglia.

Caratteristiche principali

- Giardino privato di 150 mq, curato e riservato
- Ampia terrazza/solarium panoramica, perfetta per momenti di relax
- Box auto spazioso e possibilità di 1–2 posti auto nell’area esterna
- Tripla esposizione che garantisce luce naturale durante tutto il giorno
- Ambienti accoglienti, ben distribuiti e dotati di ottima vivibilità

Distribuzione interna

Piano Rialzato
- Salone a pianta circolare con doppio accesso
- Cucina abitabile
- Soggiorno con camino e uscita diretta sul giardino
- Bagno di servizio

Primo Piano
- Tre camere da letto luminose
- Due bagni
- Ripostiglio

Secondo Piano
- Prestigiosa terrazza solarium con vista aperta
- Piano Seminterrato
- Accogliente taverna con forno
- Studio con ingresso indipendente e bagno
- Ampia autorimessa

Perché sceglierla
Questa villa rappresenta una soluzione esclusiva per chi cerca tranquillità, spazio e qualità abitativa senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Un’abitazione ideale per famiglie e per chi desidera un contesto residenziale elegante, immerso nel verde, con ambienti versatili e ben curati.
Un vantaggio in più -acquista con ristruttrazione gia' progettata - è possibile acquistare l’immobile anche con un progetto di ristrutturazione già sviluppato, completo di render, interventi e relativi costi. Il progetto è già stato realizzato, consentendo quindi un risparmio sui costi di progettazione, che viene trasferito nel vantaggio economico dell’offerta complessiva. È inoltre già disponibile una ditta affidabile per la realizzazione dei lavori, con la possibilità di modificare o personalizzare gli interventi direttamente con l’impresa. In questo modo, l’acquirente può conoscere fin da subito il costo complessivo dell’immobile ristrutturato e i tempi previsti per i lavori, evitando incertezze, ulteriori costi di progettazione e la ricerca di un’impresa.
Il prezzo richiesto è ottimale e perfettamente in linea con l’attuale valore di mercato, senza alcun sovrapprezzo. Un’opportunità trasparente e conveniente per chi cerca un immobile con un prezzo realmente adeguato alle sue caratteristiche.

Per informazioni e per organizzare una visita :
Nazzaro immobiliare – Tel. 0825 31227 - Cell. 328 4344066