Terreno Residenziale in vendita a Grottaminarda contrada Cognola

Proponiamo in vendita a Grottaminarda (av), in una posizione di altissimo interesse strategico e commerciale, un terreno edificabile di 12.600 mq situato direttamente sulla s.s. 90, in prossimità della rotatoria di accesso alla futura stazione dell'Alta Velocità/Capacità "hirpinia", con comodo accesso diretto dalla strada nazionale.
La proprietà rappresenta un investimento unico grazie alla sua straordinaria visibilità ed ai parametri urbanistici previsti dall'attuale puc:
Superficie fondiaria totale: 12.600 mq ca. Destinazione commerciale / ricettiva / sportiva / artigianale: possibilità di realizzare circa 5.000 mq di superficie.
Destinazione residenziale: possibilità di realizzare circa 2.500 mq di superficie abitativa. Indice di copertura: pari al 50% della superficie del lotto fondiario.
Vantaggio urbanistico: per una superficie di circa 9.000 mq, c'è la possibilità di rilascio diretto della concessione edilizia, senza l'obbligo di preventiva lottizzazione, garantendo tempi di sviluppo estremamente rapidi.
Il terreno è inoltre impreziosito dalla presenza interna di un grazioso chalet in legno di 30 mq completo di area bbq, ideale come punto d'appoggio, ufficio vendite in loco o spazio ricreativo immediato.
Punti di forza dell'immobile:
Posizione strategica: di fronte al nodo cruciale della futura Stazione av "Hirpinia", con fortissimo flusso veicolare e grande visibilità.
Flessibilità d'uso: ideale per strutture ricettive (hotel, b&b, ristorazione), centri commerciali/artigianali, impianti sportivi o complessi misti residenziali/commerciali.
Rapidità realizzativa: concessione edilizia diretta sulla maggior parte della superficie.