Appartamento all'asta ad Avellino via Santissima Trinità, 82

Appartamento in asta a Avellino (av) – Via Santissima Trinità 82 (cap 83100)

L'appartamento è ubicato nel Comune di Avellino (av), in Via Santissima Trinità n. 82, in una zona centrale e residenziale del centro storico. L'edificio, realizzato prima del 1942, rappresenta una pregevole espressione dell'edilizia nobiliare settecentesca e si inserisce in un contesto urbano fornito di tutti i servizi essenziali. L'immobile ricade in Zona a storica, tra gli 'Edifici di valore storico'.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare, posta al secondo piano, ha una superficie commerciale di 210 mq e si compone di 7 vani. Le altezze interne variano da 3,00 m a 3,95 m. Attualmente, l'appartamento si trova in pessimo stato di degrado e inagibilità, privo di impianti, con crolli parziali di solai e fatiscenza generale.

Caratteristiche e dotazioni
L'edificio ha una struttura portante in muratura di blocchi di tufo e orizzontamenti lignei alternati a solai misti in ferro. Tutti i solai sono puntellati con sostegni metallici. Le carenze riscontrabili riguardano aspetti strutturali, tecnico-funzionali degli impianti (elettrico, idrico-sanitario, di riscaldamento), infissi, intonaci e opere di finitura. Il riscaldamento è assente.

Contesto e collegamenti
La zona è centrale e ben servita da strade e servizi pubblici, con ottima viabilità e accessibilità. Sono presenti sedi di enti pubblici e fermate di autolinee cittadine. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente regolare, sebbene richieda interventi di ripristino a causa del suo stato di degrado. Nel 2023 è stato rilasciato un permesso a costruire per risanamento conservativo con interventi di miglioramento sismico ed efficientamento energetico.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 45.202,50
Offerta minima: € 25.426,40
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 15/01/2027
Termine presentazione offerte: 14/01/2027 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Zona ben servita

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.