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Terreno edificabile in asta a Ariano Irpino (av) – Contrada Martiri (cap 83031)
Il lotto unico è ubicato in Contrada Martiri, nel territorio del Comune di Ariano Irpino (av), a circa 3 km dal centro del paese. La zona è classificata come 'centro urbano consolidato' con traffico scorrevole, offrendo un contesto semi-centrale.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 1323 mq, risultante dalla somma delle particelle 1063 (1160 mq, seminativo), 1064 (28 mq, area fabbricato demolito) e 1072 (135 mq, seminativo). Circa l'80% della superficie (1064 mq) ricade in zona urbanistica B1 ('Riqualificazione del Centro Urbano Consolidato'), mentre la restante parte (259 mq) ricade in zona B3 ('Completamento rado del tessuto marginale periurbano'). Attualmente non sono presenti fabbricati sui terreni. La perizia ha stimato la possibilità di edificare un fabbricato urbano destinato ad attività commerciale (piano terra) e abitazione civile (tre piani superiori), con una superficie edificabile considerata di circa 680 mq.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni sono di forma pressoché rettangolare e presentano una pendenza dalla strada pubblica verso nord. L'accesso è garantito dalla pubblica strada. Non sono presenti specifiche dotazioni come irrigazione o recinzione. La perizia ha rilevato la conformità urbanistica con il puc approvato, che definisce gli indici di edificabilità e le norme tecniche di attuazione per le zone B1 e B3, consentendo la realizzazione di nuove edificazioni con destinazioni residenziali e extra-residenziali.
Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in una zona semicentrale di Ariano Irpino, ben collegata al centro del paese. La presenza di aree urbanistiche B1 e B3 indica un contesto in fase di riqualificazione e completamento, con possibilità di sviluppo. L'immobile è libero per la procedura, garantendo una disponibilità immediata per l'aggiudicatario.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 213.154,00
Offerta minima: € 28.452,72
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 87%
Data asta: 10/12/2026
Termine presentazione offerte: 09/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Ampia superficie
• Buona accessibilità
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
