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Locale commerciale in asta a Avellino (av) – Contrada Scrofeta s.n.c. (cap 83100)
L'immobile in asta è un locale commerciale situato ad Avellino, in Contrada Scrofeta s.n.c., in una zona commerciale strategica. L'edificio, costruito nel 2000, si sviluppa su un unico livello al piano terra e gode di una buona accessibilità viaria, con tempi di percorrenza brevi dai centri limitrofi. La zona è servita dai mezzi pubblici e si trova nelle vicinanze del centro commerciale pam, garantendo un buon afflusso di clienti e la presenza dei principali servizi zonali di interesse.
Superficie e distribuzione interna
Il locale commerciale presenta una superficie catastale totale di 377 mq, con una superficie netta interna di circa 285,00 mq e una superficie lorda di circa 323,00 mq. La distribuzione interna comprende un'ampia sala gioco di circa 186,00 mq, due salette aggiuntive per il gioco di circa 14,00 mq e 26,00 mq, uno spazio uffici di circa 29,00 mq, un locale wc di circa 2,00 mq, due depositi di circa 4,00 mq e 3,00 mq, e uno spazio wc per il pubblico con disimpegno di circa 21,00 mq. Gli ambienti sono idoneamente areati ed illuminati, e lo stato conservativo della struttura edilizia è da ritenersi buono.
Caratteristiche e dotazioni
Le rifiniture interne sono di qualità media, con pavimenti in gres porcellanato di colore chiaro e pareti rifinite con intonaco liscio e tinteggiate. I bagni sono dotati di lavabo e tazza, con rivestimenti in materiale ceramico smaltato. Gli infissi esterni sono in alluminio preverniciato con vetri termocamera, mentre le porte interne sono anch'esse in alluminio preverniciato. I locali sono controsoffittati con pannelli modulari metallici. L'impianto idrico-sanitario è realizzato sottotraccia, e l'impianto elettrico è completo di canalizzazioni nascoste. L'immobile è dotato di impianto autonomo di riscaldamento e condizionamento con canali nascosti. È presente uno spazio esterno pertinenziale di circa 375,00 mq.
Contesto e collegamenti
Il locale è ubicato lungo l'arteria sub-urbana via Scrofeta, a circa 2 Km dalla zona centrale di Avellino e a 1.5 Km dalla Città Ospedaliera e dallo Stadio. È facilmente raggiungibile tramite le strade sp 165 e sp 164, che lo collegano al centro città e ai comuni limitrofi, nonché alla strada Comunale Scrofeta che lo connette al Nucleo Industriale di Avellino. La zona è particolarmente trafficata e ben servita dai mezzi pubblici. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista urbanistico-edilizio e catastale rispetto ai titoli abilitativi.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 241.875,00
Offerta minima: € 136.054,69
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 05/03/2027
Termine presentazione offerte: 04/03/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato conservativo
• Zona commerciale trafficata
• Facilmente raggiungibile
• Regolare urbanisticamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
