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Rif. Av1026 Complesso Residenziale/Commerciale ad Avellino
In contrada Sant'Oronzo ad Avellino, a meno di 1 km dalla strada statale 7 bis (variante), è in vendita un comprensorio immobiliare situato in un'area verde recintata con accesso esclusivo. L'intera proprietà si estende per circa 15.000,00 mq ed è composta da due distinti fabbricati indipendenti.
Fabbricato ad Uso Residenziale
Questo fabbricato si presenta come una palazzina residenziale su 4 livelli:
• Piano Seminterrato: Circa 250 mq utilizzati come autorimessa e deposito.
• Piano Rialzato: Circa 160 mq ad uso residenziale, dotato di un terrazzo a livello di circa 100 mq.
• Piano Primo: Anch'esso ad uso residenziale, con una superficie di circa 160 mq e ampie balconate.
• Piano Secondo (Mansarda Abitabile): Circa 150 mq ad uso residenziale.
Ogni piano dispone di un caposcala indipendente e si configura come un appartamento composto da 4 vani e doppi servizi. La palazzina è circondata da un giardino attrezzato e dispone di un'ampia area parcheggio.
Fabbricato ad Uso Commerciale/Residenziale
Il secondo fabbricato è strutturato su 3 livelli:
• Piano Terra: Ad uso commerciale, con una superficie di circa 600 mq, tre accessi carrabili e un'altezza interna di 4,80 mt sotto trave.
• Piano Primo: Attualmente in corso di costruzione, con una superficie residenziale di circa 320 mq oltre ai terrazzi, costituito da 2 unità abitative distinte.
• Piano Sottotetto: Attualmente adibito a vuoto tecnico, con un'altezza minima di 1,80 mt e massima di 3,35 mt.
Il fabbricato gode di un ampio giardino circostante e un'area parcheggio e manovra adatta anche a mezzi pesanti. L'area adiacente, di circa 10.000,00 mq, è destinata ad uso agricolo.
Opportunità di Investimento
Questa soluzione immobiliare è ideale per diverse attività, tra cui:
• Attività produttive agricole
• Settore turistico/alberghiero
• Ristorazione e agriturismo
• Organizzazione di eventi
• Logistica e direzionale
La facilità di accesso agli snodi autostradali av-est, av-ovest e al raccordo avellino-salerno rende questa proposta particolarmente attraente per chi desidera investire in un'area strategica e ben collegata.
Superfici palazzina: mq residenziali ……………………. 470
mq terrazzi e balconi …………..165
mq deposito/garage ……………. 290
mq giardino attrezzato …… 1.100
Superfici fabbricato commerciale : mq commerciali ……………… 600
mq residenziali ………………. 315
mq sottotetto ………………… 315
mq terrazzi e balconi …….. 290
mq giardino a livello …….. 700
Mq terreno agricolo 12.000
Tutte le informazioni del presente annuncio e della scheda non costituiscono in nessun modo elemento contrattuale
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