Negozio in affitto a Bari via Nicolò Putignani, 263

**Una straordinaria opportunità nel cuore di Bari! **

Proponiamo in affitto un esclusivo locale commerciale di categoria c/1 situato in Via Nicolò Putignani 265-265A, a Bari, in una posizione centrale caratterizzata da ottimo passaggio pedonale e veicolare. Si tratta di una proprietà versatile e completamente funzionante, ideale per chi desidera avviare o espandere la propria attività commerciale senza dover affrontare lunghi tempi di ristrutturazione. La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie totale di 450 mq. Il piano terra, dedicato all'uso commerciale, offre 207 mq con due vetrine esposte direttamente sulla strada, garantendo massima visibilità ai clienti. Il piano interrato, con 224 mq di superficie e un'altezza interna di 2,70 m, è perfetto per deposito e magazzino. Due ingressi indipendenti su strada (civici 265 e 265A) permettono una gestione flessibile degli spazi. L'immobile è dotato di impiantistica a norma: impianto elettrico, idraulico/fognante. Dispone di impianto termico autonomo a norma e di 4 climatizzatori split a parete già installati, garantendo comfort ottimale in ogni stagione. Presente il certificato di agibilità. Sono presenti 4 bagni distinti: servizi per il personale, servizi per i clienti e servizi per persone con disabilità, conformi alle normative vigenti. La predisposizione per attività di ristorazione include la possibilità di installare canna fumaria. Completa l'offerta un cortile scoperto di 70 mq, per l'installazione di impianti tecnologici, climatizzazione e altre necessità operative. Attualmente allestito e autorizzato come ludoteca, il locale è pronto all'uso immediato. Tuttavia, la sua configurazione lo rende perfetto per molteplici destinazioni: attività ristorative (ristorante, pizzeria, bar), uffici aperti al pubblico, e altri format commerciali. La struttura esistente riduce significativamente i tempi e i costi di adeguamento rispetto a soluzioni alternative. Ideale Per brand in fase di espansione, nuove attività commerciali. La posizione centrale e l'accessibilità garantiscono un flusso costante di potenziali clienti.
Un'occasione rara nel mercato barese: contattaci oggi per una visita esclusiva!