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Capannone industriale con uffici, area commerciale, deposito e ampia area esterna in locazione – ss 96 bari/modugno
In locazione, sulla Strada Statale 96, nella zona industriale tra Bari e Modugno, importante complesso immobiliare a destinazione industriale, commerciale e direzionale, caratterizzato da un'ampia articolazione degli spazi, diverse strutture funzionalmente collegate e una significativa area esterna di pertinenza esclusiva.
La posizione strategica, direttamente su una delle principali arterie di collegamento dell'area metropolitana barese, rende questa soluzione particolarmente interessante per aziende, operatori industriali, logistici e commerciali alla ricerca di una sede operativa indipendente, facilmente raggiungibile e in grado di accogliere più funzioni aziendali.
Il complesso si sviluppa su un'ampia superficie immobiliare e comprende un capannone industriale, una palazzina destinata a uffici e servizi, un'area commerciale collegata a un edificio adibito a deposito, oltre a un'ampia area scoperta recintata, organizzata per le operazioni di carico e scarico, la sosta dei mezzi e il parcheggio.
Il capannone industriale
Il complesso dispone di un capannone destinato ad attività industriali e produttive, con ambienti utilizzabili per lavorazioni, stoccaggio, deposito e movimentazione di merci e materiali.
La struttura, unitamente alla disponibilità degli spazi esterni, consente una gestione funzionale delle attività operative e logistiche, con possibilità di organizzare agevolmente gli accessi dei mezzi e le operazioni di carico e scarico.
Palazzina uffici e servizi
A completamento della struttura produttiva è presente una palazzina articolata su più livelli, destinata ad attività direzionali, amministrative e di rappresentanza, oltre a locali di servizio e alloggio del custode.
Piano terra – Alloggio del custode
È presente un'unità abitativa di circa 100 mq, utilizzabile come alloggio del custode, particolarmente funzionale per le aziende che necessitano di un presidio diretto della struttura.
Primo piano – Sala riunioni e area living
Il livello comprende una sala riunioni con affaccio diretto sulla Strada Statale 96, valorizzata dalla presenza di un balcone verandato.
Completa il piano un'ampia area living con camino, oltre a bagno con box doccia e ripostiglio.
Secondo piano – Uffici e terrazzo
Il livello è destinato prevalentemente alle attività amministrative e direzionali e comprende tre locali attualmente utilizzati come uffici, oltre a un ampio terrazzo di circa 300 mq.
La distribuzione degli ambienti permette di organizzare gli spazi in funzione delle esigenze operative, gestionali e amministrative dell'azienda.
Area commerciale e deposito
Il complesso comprende inoltre una zona destinata ad attività commerciale, direttamente collegata a un ulteriore edificio adibito a deposito, per una superficie complessiva indicativa di circa 500 mq.
Questa configurazione permette di integrare in un'unica sede le diverse esigenze aziendali: produzione, esposizione e commercializzazione, stoccaggio, gestione amministrativa e attività direzionale.
Una soluzione particolarmente interessante per imprese che desiderano concentrare in un unico complesso tutte le proprie funzioni operative e organizzative.
Ampia area esterna esclusiva
Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dall'ampia area scoperta, completamente recintata e delimitata, destinata a molteplici utilizzi funzionali all'attività aziendale.
Gli spazi esterni consentono di organizzare:
Aree per il carico e scarico delle merci.
Spazi di manovra e movimentazione dei mezzi.
Zone destinate al parcheggio e alla sosta dei veicoli.
Ulteriori superfici di servizio in funzione delle esigenze operative e delle autorizzazioni vigenti.
La disponibilità di un'area esterna di queste caratteristiche rappresenta un importante valore aggiunto, soprattutto per aziende che necessitano di spazi logistici e di facile accessibilità.
Posizione strategica e collegamenti
Il complesso è situato direttamente sulla Strada Statale 96, nella zona industriale tra Bari e Modugno, in un contesto caratterizzato dalla presenza di attività produttive, commerciali e logistiche.
La posizione garantisce collegamenti agevoli con:
Bari e il relativo hinterland.
Modugno.
Le principali zone industriali e produttive dell'area metropolitana
Le principali arterie stradali.
La rete autostradale e le direttrici di collegamento del territorio.
La visibilità e l'accessibilità della posizione costituiscono ulteriori elementi di interesse per aziende che necessitano di una sede operativa facilmente raggiungibile da clienti, fornitori, dipendenti e mezzi commerciali.
Caratteristiche principali
Ubicazione: ss 96 – zona industriale Bari/Modugno.
Destinazione: industriale, commerciale e direzionale.
Capannone industriale: superficie da verificare.
Palazzin
