Terreno Agricolo in vendita a Polignano a Mare contrada Ciaffallo

Proponiamo in vendita nel prestigioso territorio di Polignano a Mare un ampio fondo rustico di circa 9.036 mq, situato in una posizione strategica a circa 7 km dal centro abitato e facilmente raggiungibile dalla suggestiva via vecchia per Conversano.
La proprietà si distingue per la sua morfologia completamente pianeggiante, caratteristica che ne esalta la versatilità e la facilità di gestione per qualsiasi progetto rurale o di investimento.
Valore aggiunto fondamentale del terreno è la presenza di una riserva idrica a cielo aperto, risorsa preziosa che ne potenzia la vocazione agricola in un contesto territoriale d'eccellenza.
Sotto il profilo urbanistico, il fondo ricade in zona prg e/1 con putt approvato in categoria ate d e pptr coordinato, con la specifica presenza di una linea ruscello entro i 75 metri.
Data la natura tecnica dei vincoli paesaggistici e delle normative vigenti, invitiamo gli interessati a consultare un proprio tecnico di fiducia per approfondire ogni aspetto legato a potenziali progetti di edificabilità o trasformazione del fondo.
Un'opportunità concreta per chi cerca una superficie regolare, libera da piantumazioni preesistenti e pronta per essere valorizzata nel cuore della Puglia.
Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, restiamo a vostra disposizione ai seguenti recapiti: Ufficio 080 4242544 o Mobile 331 6764213 (disponibile anche su whatsapp).