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Proponiamo in vendita un terreno di circa 50.060 mq, situato in posizione strategica, con certificazione urbanistica che ne attesta la destinazione d’uso e le potenzialità di sviluppo.
Destinazioni Urbanistiche
Il terreno ricade nelle seguenti zone:
• Zone per attività primarie di tipo b
• Aree destinate all’espansione e allo sviluppo dei servizi in genere, a carattere regionale o urbano assistenziale
• Aree di rispetto dei principali assi di comunicazione stradali e ferroviari
• Ulteriori superfici in zone per attività primarie di tipo b e servizi connessi
Vincoli
L’area presenta vincoli di natura paesaggistica e ambientale, legati alla presenza di componenti idrologiche, fiumi e corsi d’acqua, che garantiscono un contesto naturale di pregio e impongono specifiche tutele nella progettazione e nello sviluppo.
Potenzialità
Grazie alla sua estensione e alla destinazione urbanistica, il terreno è particolarmente adatto per:
• Insediamenti di servizi regionali e urbani (assistenziali, pubblici o privati)
• Attività primarie compatibili con la classificazione urbanistica
• Progetti di sviluppo integrato, in linea con le normative di tutela paesaggistica e ambientale
