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Terreno edificabile in asta a Bari (ba) – strada non asfaltata
Il terreno, ubicato a Bari/Carbonara, si trova in una zona con accesso da una strada non asfaltata. L'area è caratterizzata da un contesto urbanistico in evoluzione, con destinazioni che includono aree per attrezzature universitarie, verde pubblico e viabilità. La posizione offre un buon potenziale di sviluppo data la varietà delle destinazioni urbanistiche.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie complessiva di 12.296 mq, risultante dall'accorpamento delle particelle catastali 2, 6, 8, 45, 46 e 91 del Foglio 4. Il terreno ha una forma irregolare e si presenta non coltivato, con la presenza di circa 150 piante di olivo, alberi sparsi ed erbe infestanti. Sono presenti anche tre vecchi fabbricati-ruderi, non censiti al catasto e di nessuna importanza economica, destinati all'abbattimento. La destinazione urbanistica è suddivisa in: 7.644 mq per aree universitarie, 2.592 mq per aree a verde pubblico, 1.752 mq per aree di rispetto e 308 mq per viabilità di prg.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno, pur non essendo coltivato, presenta una vegetazione spontanea e alberi di olivo. L'accesso avviene tramite una strada non asfaltata. Le destinazioni urbanistiche consentono diverse possibilità di sviluppo, in particolare per le aree destinate ad attrezzature universitarie con un indice di fabbricabilità territoriale di 2 mc/mq. Il valore di stima tiene conto di queste potenzialità edificatorie e dei vincoli dettati dalla superficie.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in località Carbonara, a Bari, a circa 56 metri sul livello del mare. La zona è interessata da uno sviluppo edilizio già in atto e offre diverse possibilità di collegamento. Il terreno è libero per la procedura e la sua regolarità edilizia è conforme, sebbene siano presenti ruderi destinati all'abbattimento. La presenza di destinazioni a verde pubblico e viabilità contribuisce a un contesto potenzialmente ben servito e integrato.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 990.925,00
Offerta minima: € 235.151,15
Rilancio minimo: € 15.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76%
Data asta: 02/12/2026
Termine presentazione offerte: 25/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Potenzialità edificatoria
• Destinazione urbanistica mista
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
