Attico in vendita ad Adelfia piazza Trieste, 21

Nel cuore di Adelfia (ba), esattamente in Piazza Trieste, si propone attico con vista panoramica in vendita di 4 vani di 143 mq già completamente arredato e attualmente utilizzato come Bed and Breakfast con un ottima rendita annuale.
L’immobile è posto al 5° e ultimo piano con ascensore ed è composto da un ingresso e disimpegno, salone doppio con caminetto (attualmente utilizzato come camera con 6 posti letto), cucina abitabile con veranda lavanderia completa di arredo e elettrodomestici di alta qualità, camera padronale con cabina armadio e finestra con vista sulla città, stanza studio, terza camera da letto con balcone privato, ampio bagno con box doccia a tutta parete. Tripla esposizione con comodi balconi, vista panoramica, alta luminosità.
La rendita annuale dell’attività di b&b ammonta a circa 100.000 Euro, tutto documentabile con fatture, quindi da poter rientrare nell’investimento sull’acquisto in pochi anni.

Rifiniture: L’appartamento è stato completamente ristrutturato una decina di anni fa con rifiniture di pregio. Il riscaldamento è autonomo con caloriferi in alluminio e caldaia a condensazione. Aria condizionata presente, predisposizione allarme. Due caminetti presenti e funzionanti. Impianto elettrico e idrico in ottimo stato. Bagno con rifiniture in gres porcellanato, box doccia a tutta parete e sanitari sospesi. La porta d’ingresso è blindata; gli infissi sono doppi in legno. Le porte interne sono tutte in legno a battente. Pavimentazione in parquet scuro in tutti gli ambienti.

Esterno: Lo stabile all’esterno si presenta allo stato originario e sono state deliberate spese di ristrutturazione facciata, portone e terrazzo. Spese condominiali pari a circa 50 euro mensili.
L’immobile è situato in una zona centrale di Adelfia (ba) con di fronte un parco con campi sportivi e giochi per bambini. Scuole, attività commerciali e fermate dei mezzi pubblici sono nelle vicinanze.

Riepilogo Immobile [Rif. Ade02]
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