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Proponiamo in vendita un asset immobiliare d’eccezione situato nel cuore pulsante del turismo pugliese: il progetto per il nuovo “Parco dei Dinosauri” di Castellana Grotte.
Non si tratta di una semplice vendita di terreno, ma di un’operazione di business “ready-to-go” che azzera i rischi burocratici.
Punti di Forza Strategici:
* Pronto al Cantiere: Possesso di paur (Provvedimento Autorizzatorio Unico Regionale) e via già ottenuti. Risparmio stimato: 3-5 anni di iter burocratico
* Location Inimitabile: Adiacenza immediata al Parcheggio P1, l’hub che smista oltre 313.000 visitatori annui diretti alle Grotte.
* Dimensioni e Cubatura: Superficie totale di 23.572 mq con un edificio polifunzionale autorizzato di 545 mq destinato a museo, area bar/ristoro, souvenir e uffici
* Attrazioni ad Alto Impatto: Il progetto include 25 dinosauri animatronics, un tunnel immersivo 3D, un anfiteatro da 250 posti e il recupero di un trullo storico
* Sostenibilità (esg): Infrastruttura green con impianto fotovoltaico da 30 kW, climatizzazione vrf ad alta efficienza e pavimentazioni drenanti
La vicinanza strategica garantisce un bacino di utenza "captive" ad altissima densità, trasformando l'operazione in una pura intercettazione di flussi turistici consolidati
Dettagli Tecnici:
* Superficie Terreno: 23.572 mq
* slp: 545 mq
* Destinazione: Parco Tematico Turistico (Zona E1)
* Documentazione tecnica e business plan disponibili su richiesta per investitori qualificati.
