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In Contrada Balice, nei pressi della caratteristica Chiesa Rurale di Balice, proponiamo in vendita una villetta semindipendente al piano terra di circa 80 mq interni, attualmente locata con contratto in essere fino al 2028.
La proprietà si sviluppa su un unico livello ed è composta da una cucina abitabile, un soggiorno, due camere da letto e un bagno con vasca. Gli ambienti risultano funzionali e facilmente fruibili, rendendo l'immobile particolarmente interessante per una famiglia.
La doppia esposizione e il doppio affaccio contribuiscono a garantire una buona luminosità e un piacevole ricambio d'aria durante la giornata.
La presenza di un inquilino fino al 2028 rende questa soluzione particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un investimento già a reddito, con la possibilità di pianificare nel tempo eventuali interventi di ammodernamento.
Gli interni si presentano in condizioni generali discrete e conservano finiture di impostazione tradizionale, tra cui pavimentazione in ceramica e porte interne in legno.
La casa è dotata di riscaldamento autonomo alimentato a gpl, climatizzazione con split, impianto gas e camino, elementi che contribuiscono alla funzionalità dell'abitazione.
Il bagno, dotato di vasca, necessita di interventi di ristrutturazione. Anche alcuni elementi interni, come gli infissi a vetro singolo, la porta d'ingresso in anticorodal e le finiture, risultano datati e potranno essere ammodernati secondo le proprie esigenze.
Questa caratteristica rappresenta un'opportunità per chi, nel medio-lungo periodo, desidera personalizzare gli ambienti e valorizzare ulteriormente l'immobile.
Uno dei punti di forza della proprietà è lo spazio esterno di circa 25 mq, costituito da una veranda che offre un'ulteriore superficie da vivere nella bella stagione.
La veranda può diventare uno spazio ideale per pranzare all'aperto, organizzare momenti di convivialità o semplicemente godere della tranquillità del contesto rurale che caratterizza Contrada Balice.
La proprietà dispone inoltre di fossa biologica e presenta un doppio affaccio, caratteristica che contribuisce a rendere gli ambienti più ariosi.
La villetta si trova in Contrada Balice, in una posizione che permette di vivere la tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.
La caratteristica Chiesa Rurale di Balice si trova nelle immediate vicinanze, mentre negozi e servizi sono raggiungibili in circa 10 minuti in auto.
Un ulteriore punto di forza è la distanza da Monopoli: il centro abitato è raggiungibile in meno di 10 minuti di macchina, permettendo di avere a disposizione attività commerciali, servizi, scuole e tutto ciò che offre la città, mantenendo al tempo stesso un contesto più riservato e immerso nel verde.
4 motivi per acquistare questo immobile
• Investimento a reddito: immobile già locato fino al 2028.
• Vicinanza a Monopoli: il centro è raggiungibile in meno di 10 minuti.
• Spazi adatti a una famiglia: circa 80 mq interni, due camere e cucina abitabile.
• Spazio esterno: veranda di circa 25 mq e doppia esposizione.
