Villa Bifamiliare in vendita a Bergamo via Ippolito Nievo, 15

Spazi generosi, riservatezza e versatilità nel cuore di una delle zone più ambite di Bergamo.
Situata nel quartiere residenziale di Valtesse, in una posizione interna e riservata ma a pochi passi da ogni comodità, proponiamo in vendita una prestigiosa villa singola di circa 447 mq. La proprietà è circondata da un’area esterna privata che coniuga sapientemente un giardino curato e una pratica zona di manovra per l’accesso ai box.
L'immobile si sviluppa su una pianta di circa 149 mq per piano, offrendo una distribuzione degli spazi razionale e funzionale:
Piano Terra: Modernità e Comfort
Il primo appartamento, ristrutturato di recente, accoglie gli ospiti con un ampio disimpegno d'ingresso che conduce a un soggiorno dalle dimensioni generose e a una cucina separata abitabile. La zona notte è composta da:
• Tre camere da letto spaziose.
• Un grande bagno padronale e un secondo bagno di servizio.
Piano Primo: Potenziale da Personalizzare
Attraverso la scala interna si accede alla seconda unità abitativa, speculare nelle metrature, composta da ingresso, soggiorno, cucina, tre camere da letto e doppi servizi.
Il valore aggiunto: Questo piano offre l'opportunità unica di essere personalizzato e ammodernato, permettendo ai nuovi proprietari di rifinire gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie necessità.
Piano Interrato: Spazi Accessori
Un intero piano dedicato al relax e alla praticità:
• Accogliente taverna con camino, ideale per cene conviviali.
• Cantina, laboratorio e locale caldaia.
• Accesso diretto all'autorimessa.
Esterni e Pertinenze
Oltre al giardino privato, la proprietà vanta un ampio solaio nel piano sottotetto e un'eccezionale dotazione per il parco auto: ben tre box doppi in larghezza, capaci di ospitare comodamente sei vetture.

Caratteristiche Principali:
• Superficie totale: ca. 447 mq
• Composizione: 2 ampi appartamenti trilocali/quadrilocali
• Box: 3 autorimesse doppie (6 posti auto totali)
• Stato: Piano terra ristrutturato, Piano primo da personalizzare
• Disponibilità: Libera subito
Perché scegliere questa villa? Questa soluzione è ideale per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza, oppure per chi cerca una casa di rappresentanza con ampi spazi per hobby e lavoro.

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