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Un rifugio esclusivo tra i tetti di Bergamo - Con terrazza solarium, vista incantevole e nessun compromesso sulla privacy.
Nel pieno centro di Bergamo, a pochi passi dalle vie dello shopping e dai principali servizi, si propone un’affascinante mansarda con altezze interamente abitabili situata al quinto e ultimo piano di un palazzo neoclassico di pregio ristrutturato nelle sue parti comuni (ingresso, androne, scala, tetto).
L’elemento distintivo di questa proprietà è la splendida terrazza solarium di 14 mq: un giardino pensile privato e riservato, raro da trovare in centro città, con una vista sugli Appennini e sui monti Misma e Linzone.
La posizione all’ultimo piano (raggiungibile tramite ampie e luminose scale, senza ascensore), situata alla sommità dell’edificio più alto del Borgo San Leonardo è ciò che garantisce i punti di forza più ricercati della casa.
Silenzio assoluto: nessun vicino al piano superiore e isolamento dai rumori della strada. L’immobile, pur trovandosi nel pieno centro città, gode di una straordinaria tranquillità in virtù dell’esposizione sull’interno del Borgo.
Luminosità straordinaria: l’esposizione aperta e rivolta a Sud consente di godere di una luce naturale per tutto l’arco della giornata.
Riservatezza totale: la terrazza è riparata da sguardi indiscreti. La posizione riparata e il ridotto inquinamento luminoso consentono di godere cene all’aperto nella massima privacy e ammirare il cielo stellato nelle serate estive.
Spese condominiali contenute: l’assenza dell’ascensore permette di mantenere i costi di gestione straordinariamente bassi.
Ristrutturato integralmente nel 2011 e ulteriormente valorizzato nel 2023, l’immobile presenta finiture di pregio quali parquet in legno massello sp. 15 mm posato a spina pesce e bisellato a mano, travi d’epoca a vista, rubinetterie Fantini, sanitari Flaminia, maniglie Olivari firmate Gio Ponti. Serramenti con vetrocamera e, nella zona notte, oscuranti laccati su disegno.
L’appartamento, caratterizzato dal calore delle travi a vista e da spazi ben distribuiti, disegnati da uno studio di architettura, si compone di: ingresso con armadiature a muro, ripostiglio con lavatrice e stenditoio, ampia zona giorno con accesso diretto alla terrazza, zona studio con vista panoramica, cucina a vista, piccolo salotto / tv, camera da letto di ampia metratura con armadiature a muro laccate e realizzate su disegno, ampio bagno molto luminoso, piccolo soppalco ad uso solaio.
Progetto architettonico già pronto per creare agilmente una seconda camera da letto con interventi leggeri e senza stravolgere la casa.
Box singolo in locazione nelle immediate vicinanze ad un canone contenuto.
Ideale per giovani coppie, single dinamici o come investimento di pregio per locazioni brevi.
Vendita diretta da privato, si invitano pertanto agenzie e intermediari a non inviare richieste di contatto. Si ricevono visite private esclusivamente su appuntamento e su referenza.
