Terreno Residenziale in vendita a Grassobbio via Circonvallazione

In zona semicentrale di Grassobbio, ben servita e a pochi minuti da Bergamo, proponiamo area edificabile inserita in contesto residenziale ordinato, circondato da aree verdi attrezzate e parcheggi pubblici.
La posizione strategica e gli indici edificatori rendono questa proposta particolarmente interessante per imprese e investitori, con la possibilità di sviluppare un intervento residenziale moderno e altamente richiesto dal mercato locale.
Potenzialità edificatoria
Il lotto si presta alla realizzazione di:
• piccola palazzina da 4–6 unità abitative
• villette a schiera
• soluzioni bifamiliari o trifamiliari
Un’operazione ideale per la realizzazione di immobili in classe energetica elevata, con ottima rivendibilità.
Indici edificatori
• Superficie lotto: 1.010 mq
• slp realizzabile: 555,50 mq
• Volume: 1.666,50 mc
• Superficie coperta: 404 mq
• Altezza massima: 9,50 m (2 piani + sottotetto)
• Rapporto di copertura: 40%
• Area drenante: 30%
Contesto e servizi
L’area è ottimamente collegata e vicina a:
• scuole, supermercati e negozi
• mezzi pubblici
• nuovo ospedale
• collegamento ferroviario in sviluppo tra aeroporto di Orio al Serio e rete nazionale
Ottima esposizione solare, elemento sempre più determinante per nuove costruzioni ad alta efficienza energetica.
Soluzione perfetta per chi cerca un intervento immobiliare in una zona in crescita, con domanda concreta di nuove abitazioni.

Richiesta: 250.000€
Contattaci al 3487920270 per maggiori informazioni o per una visita sul posto.