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Cologno al serio, a 5 minuti da Urgnano.
Villa di testa di grandi dimensioni, ineguagliabile rapporto/qualita' prezzo, assolutamente da vedere!!!!!
In nuovo quartiere residenziale ultima villa bifamiliare di testa in realizzazione quadrifamiliare con unità immobiliari completamente autonome fra loro, senza spese condominiali e con ingressi pedonali e carrabili indipendenti.
Consegna prevista per settembre 2026.
Si caratterizza per le grandi dimensioni non usuali (143mq commerciali sui 2 piani) e per le distanze dai confini fino a 8mt.
Ottime le finiture con riscaldamento e raffrescamento a pavimento con sistema ibrido caldaia condensazione+pompa di calore alimentata da impianto fotovoltaico 2kw, serramenti pvc basso emissivo, isolamento cappotto 14cm, VMC (ventilazione meccanica controllata) con deumidificazione, tetto travi a vista lamellare coibentato e ventilato con altezze fino a 360cm e tegole garantite 20 anni, predisposizione clima ed antifurto, portone sezionale box (coibentato) e cancello motorizzati, pavimenti e rivestimenti 40euro costo solo materiale, etc.
Le ville bifamiliari sono edificate con strutture portanti completamente indipendenti e non sono presenti pareti condivise.
A separazione fra le ville ci sono 2 muri portanti indipendenti ed intercapedine al centro. Le 4 ville sono state edificate con inizio lavori fine 2017 ma, quella in vendita, è in finitura da febbraio 2026.
P.T. (88mq): Ingresso in grande e luminoso soggiorno da ben 37mq calpestabili esposto a sud/ovest, cucina abitabile separata di ulteriori 13mq, disimpegno, prima camera, bagno. Area esterna di proprietà sui 3 lati della casa con distanze dai confini dai 5 agli 8 mt per una superficie complessiva pari a 300mq (per la maggior parte terrapieno) di cui 75mq per il corsello carrale.
P.1° (55mq completamente abitabili): seconda e terza camera, ripostiglio, secondo bagno, terrazzo 10mq.
Nell'interrato grande box doppio in larghezza da circa 32mq ed intercapedine che potrebbe essere accessibile sotto tutta l'abitazione per l'isolamento termico del piano terra (tipo grande vespaio areato ma con possibile funzione di enorme ripostiglio).
Prezzo 378.000euro (circa 200mq totali commerciali parzializzati, prezzo al mq pari a soli 1.890euro!!).
Certificazione energetica valore di progetto classe A4.
Si precisa che alcune immagini sono generate con l'utilizzo dell'ia. La loro funzione è puramente indicativa e non vincolante contrattualmente.
Classe energetica:
