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Occasione Azzano s. Paolo vendesi lotto di terreno di circa 460 mq. - capacita' edificatoria di circa 168 mq.
La proprietà, ricade in un’area definita dalla tav3 del Piano delle Regole “Quadro di Riferimento degli Interventi” come “Comparti urbani caratterizzati da presenza prevalente di tipologie residenziali a piccole unità monofamigliari o plurifamigliari” e regolate dall’art.20 lett. A della relazione “Disciplina urbanistica degli interventi”, il tutto approvato dal c.C. Di variante Piano dei Servizi con delibera n.5 del 28/02/2025.
Il lotto si presenta pulito risulta recintato in modo da non permettere l’ingresso di estranei nell’area.
A livello morfologico il lotto, composto da n.3 particelle catastali contigue, presenta una forma rettangolare ed al contempo regolare con lato principale di 28,30m quello posteriore di 28,30m ed i due laterali di 16,50m per un’area di circa 460,00mq.
Il lotto si trova in via interna non disturbato dal traffico, lungo una perpendicolare a Via Antonio Meucci ed alla Strada Provinciale ex s.s. 591 che costeggia il comune lungo il fronte Est e risulta essere la principale via di collegamento tra il comune di Azzano e la rete stradale statale.
A livello comunale il terreno si trova in una posizione strategica e di comoda fruizione e più precisamente nella zona Sud/Est del comune ad 1,00 km dal centro storico del paese.
La soluzione permette di avere una sagoma a terra di Superficie coperta pari a 84mq, è data pertanto la possibilità di realizzare n. 2 piani da 84mq l’uno, ideale per realizzare un abitazione singola, oppure due trilocali o quattro bilocali .
Da vedere.
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