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Proponiamo in vendita ampio lotto a destinazione residenziale con corpi di fabbrica esistenti e margini di sviluppo significativi, ideale per investitori e operatori del settore immobiliare.
Caratteristiche principali:
Superficie del lotto: 1.800 mq.
Superficie coperta esistente: circa 1.400 mq distribuiti su più corpi di fabbrica, oltre a superfici accessorie.
Potenzialità edificatoria residua: slp pari a 1.620 mq (volumetria 4.860 mc).
Altezza massima sfruttabile: fino a 3 piani fuori terra, possibilità di ridistribuire o integrare le volumetrie esistenti in funzione del progetto.
L’immobile si presta a diverse soluzioni progettuali: ristrutturazione e frazionamento in unità abitative residenziali, recupero urbano con realizzazione di nuove residenze a più livelli, o sviluppo di un intervento misto con aree comuni (autorimesse, depositi, spazi verdi). Gli edifici esistenti offrono la possibilità di interventi di consolidamento e riqualificazione energetica per aumentare il valore commerciale delle unità. La slp disponibile consente un progetto di medie dimensioni, adattabile a sviluppo residenziale e commerciale.
L’area è collocata nella primissima fascia urbana della città, in posizione strategica rispetto alle principali arterie di collegamento viario. Distanze e servizi nelle immediate vicinanze: trasporto pubblico, scuole, supermercati, uffici pubblici, strutture sanitarie e aree commerciali. Facilità di accesso e possibilità di creare parcheggi privati.
Investimento interessante per operatori del real estate, studi di progettazione e imprese di costruzione grazie alla combinazione di edificato esistente e volume edificabile residuo.
Per informazioni tecniche dettagliate (planimetrie, relazione urbanistica), per richiedere la documentazione integrale o fissare un sopralluogo, trattativa in ufficio.
Contattare il nostro team per concordare appuntamento e ricevere consulenza preliminare su fattibilità e proposte progettuali.
- in fase di certificazione energetica -
