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Dalmine (bg) – a 3 km | terreno edificabile di completamento
In posizione strategica, fronte Autostrada A4, proponiamo in vendita lotto di terreno di completamento di circa 5.830 mq, interamente recintato e dotato di ampio accesso carrale.
L'area risulta immediatamente edificabile, con piano attuativo già convenzionato ed eseguito e possibilità di procedere direttamente con la richiesta del permesso di costruire, senza necessità di ulteriori strumenti urbanistici attuativi.
La capacità edificatoria consente la realizzazione di circa 2.600 mq di superficie coperta. In caso di sviluppo su due livelli, ad esempio per destinazioni direzionali, è possibile raggiungere una slp complessiva di circa 5.200 mq.
La posizione direttamente prospiciente l'Autostrada A4 garantisce inoltre un'elevata visibilità e riconoscibilità dell'immobile, affacciato su uno dei principali assi autostradali italiani.
Superficie lotto: 5.830 mq
Superficie coperta realizzabile: circa 2.600 mq
Slp massima indicativa su due livelli: circa 5.200 mq
Stato urbanistico: piano attuativo convenzionato ed eseguito
Edificabilità: immediata, previa richiesta del permesso di costruire
Prezzo richiesto: € 1.100.000,00
Vendita in esclusiva tramite Medianord Srl.
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Dalmine (bg) – 3 km away | building land to be completed
In a strategic location, facing the A4 motorway, we offer for sale a completed plot of land of approximately 5,830 m2, fully fenced and equipped with ample driveway access.
The area is immediately buildable, with an implementation plan already agreed upon and executed, and the option of proceeding directly with the building permit application, without the need for further urban planning implementation tools.
The building capacity allows for approximately 2,600 square meters of covered space. A two-story development, for example for office use, would achieve a total gfa of approximately 5,200 square meters.
The location directly overlooking the A4 motorway also guarantees high visibility and recognisability of the property, overlooking one of Italy's main motorways.
Lot area: 5,830 sq m
Covered area: approximately 2,600 m2
Maximum indicative slp on two levels: approximately 5,200 m2
Urban planning status: agreed and executed implementation plan
Buildability: immediate, upon request for a building permit
Asking price: €1,100,000.00
Exclusive sale through Medianord Srl.
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Dalmin (bg) – 3 km entfernt | baugrundstück wird fertiggestellt
In strategisch günstiger Lage, direkt an der Autobahn A4, bieten wir ein erschlossenes Grundstück von ca. 5.830 m² zum Verkauf an. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und verfügt über eine großzügige Zufahrt.
Das Gebiet ist sofort bebaubar, ein Umsetzungsplan wurde bereits vereinbart und ausgeführt, und es besteht die Möglichkeit, direkt mit dem Bauantrag fortzufahren, ohne dass weitere städtebauliche Umsetzungsinstrumente erforderlich sind.
Die Gebäudekapazität ermöglicht eine überdachte Fläche von ca. 2.600 Quadratmetern. Ein zweigeschossiges Gebäude, beispielsweise für Bürozwecke, würde eine Bruttogeschossfläche von ca. 5.200 Quadratmetern erreichen.
Die Lage direkt mit Blick auf die Autobahn A4 garantiert zudem eine hohe Sichtbarkeit und Wiedererkennbarkeit des Anwesens, das eine der wichtigsten Autobahnen Italiens überblickt.
Grundstücksfläche: 5.830 m²
Überdachte Fläche: ca. 2.600 m²
Maximaler Richtwert für den slp auf zwei Ebenen: ca. 5.200 m²
Status der Stadtplanung: vereinbarter und ausgeführter Umsetzungsplan
Baureife: sofort, nach Beantragung einer Baugenehmigung
Kaufpreis: 1.100.000,00 €
Exklusiver Vertrieb über Medianord Srl.
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