Appartamento in vendita a Bergamo via Pizzo Recastello, 6/b

Nuda proprietà a Bergamo, in via Pizzo Recastello: trilocale di 89 mq al quinto piano con ascensore, due balconi e garage.

Se stai cercando un investimento immobiliare come alternativa all'affitto, questa è una di quelle soluzioni che vale la pena guardare con calma.

Come funziona, in due righe
Chi acquista la nuda proprietà diventa proprietario dell'immobile subito, ma ne entra in possesso al termine dell'usufrutto. Fino ad allora l'appartamento resta a disposizione degli attuali proprietari, una coppia di 83 e 80 anni. L'usufrutto si estingue alla scomparsa dell'ultimo dei due.
Nessun inquilino, nessun canone da incassare, nessuna morosità da inseguire.

I numeri
Valore dell'immobile in piena proprietà: 146.000 euro
Prezzo della nuda proprietà: 102.000 euro
La differenza di 44.000 euro è il valore dell'usufrutto, cioè del diritto di abitare la casa che resta agli attuali proprietari.

L'appartamento
Si trova al quinto piano di un edificio di sette piani con ascensore, costruito nel 1984 e ristrutturato.

Dall'ingresso si entra nel soggiorno con la zona pranzo, accanto alla cucina separata. Un disimpegno porta alla zona notte: camera matrimoniale, camera doppia e bagno. Completano l'appartamento un ripostiglio e due balconi, e al piano terra il garage.

L'appartamento è tenuto molto bene, in un contesto curato sia fuori che dentro.

Superficie appartamento: 89 mq
Balconi: 6 mq
Garage: 14 mq
Superficie commerciale: 97,8 mq
Riscaldamento centralizzato
Classe energetica c - epgl,nren 97,97 kWh/mq anno

Per vederlo
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