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All'interno di una moderna palazzina di sole 8 unità immobiliari, proponiamo in vendita uno splendido quadrilocale di nuova costruzione situato al piano terra.
L'appartamento, libero e circondato dal verde del suo giardino privato, è studiato per offrire il massimo comfort abitativo, con ambienti luminosi e ben distribuiti:
Arrivando dal comodo ingresso indipendente troviamo subito un ampio e moderno ambiente soggiorno con cucina abitabile a vista di ben 34 Mq., illuminato dalle ampie vetrate e con accesso diretto al giardino di proprietà, ideale per momenti di convivialità con la famiglia e gli amici.
Proseguendo per il pratico disimpegno abbiamo la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale di 14,62 Mq., con accesso diretto all’altro lato del giardino privato e due comode camerette di 9 Mq. Circa. Entrambe le camerette godono di un affaccio su un comodo spazio esterno piastrellato. Infine troviamo un ampio bagno padronale finestrato di 5 mq circa.
Al piano interrato abbiamo una comoda e pratica zona lavanderia di 5,24 mq dotata di wc, vaschetta e piatto doccia, collegata in modo funzionale e ideale per gestire le necessità domestiche.
La proprietà è completata da un capiente box auto doppio in lunghezza di 45 mq circa.
Efficienza Energetica e Finiture di Pregio: la casa è stata progettata con tecnologie all'avanguardia per garantire il massimo risparmio energetico e un eccellente comfort:
-Impianto di Riscaldamento: Riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore aria-acqua di ultima generazione, che provvede anche alla produzione di acqua calda sanitaria.
-vmc (Ventilazione Meccanica Controllata) per un costante ricambio di aria fresca e sana.
-Isolamento: Cappotto termico esterno di 14 cm per limitare le dispersioni termiche.
-Serramenti: Infissi in pvc con tripla guarnizione e vetri "Stratophone" con gas Argon (basso-emissivi), che offrono il massimo isolamento termico e acustico.
-Predisposizioni integrate: l'immobile è già predisposto per l'impianto di raffrescamento (due split per aria condizionata), impianto d'allarme e impianto fotovoltaico.
-Sicurezza: Portoncino d'ingresso blindato, in classe 3 di resistenza antieffrazione, per la massima sicurezza e tranquillità.
-Finiture: Ottimo capitolato con possibilità di personalizzazione previa fattibilità: pavimenti in gres porcellanato smaltato di prima scelta per l'intera abitazione, con diverse finiture cromatiche disponibili.
Grazie a queste peculiarità si prevede un indice di progetto in classe energetica a.
Dal prezzo sono esclusi gli accatastamenti (10.000€)
(foto arredate, con ai, a scopo illustrativo)
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