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All'interno di un'esclusiva e moderna palazzina plurifamiliare di sole 4 unità, Immobiliare Paola propone in vendita un luminoso trilocale situato al piano primo. L'immobile è progettato con standard costruttivi di altissima qualità per garantire comfort, affidabilità e il massimo del risparmio energetico.
L'appartamento è studiato per offrire ambienti ampi e funzionali ed è così suddiviso: l’ ingresso indipendente ci porta sul primo terrazzo che volge sull’ingresso dell’appartamento dove troviamo subito la zona giorno con una grande e luminosa zona open space di 36 mq dedicata a soggiorno e cucina. Le ampie vetrate garantiscono un’ottima illuminazione e la portafinestra garantisce un accesso al secondo balcone di 7,7 Mq., ideale per pranzi o cene fuori, o comunque passare dei momenti di relax all’aperto. Proseguendo per il comodo disimpegno si giunge alla zona notte composta da un’ampia camera matrimoniale di 14 Mq. E a una spaziosa camera singola di 13 Mq., con accesso diretto al terzo balcone di 7.5 Mq. Completano la zona notte due ampi e comodi bagni.
L'appartamento vanta, oltre ai tre balconi, un giardino di circa 50 Mq., ideale per godere di momenti all’aria aperta o idoneo a qualunque esigenza.
La proprietà si completa al piano interrato con un ampio locale ripostiglio/taverna a disposizione di 13 Mq, una comoda lavanderia con servizi e attacco per la lavatrice di 6 Mq., un comodissimo locate tecnico di 11 Mq.E infine una grande autorimessa doppia in larghezza di 36 Mq.
L'immobile vanta un capitolato che garantisce un’ottima efficienza energetica e un eccellente isolamento termo-acustico:
-Cappotto esterno da 14 cm e impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore aria-acqua, che provvede anche alla produzione di acqua calda sanitaria.
- Serramenti in pvc ad alto isolamento termico e acustico con tripla guarnizione.
-Predisposizione per l'impianto di climatizzazione
-Porta d'ingresso blindata antieffrazione in classe 3 e predisposizione per l'impianto di allarme.
-Impianto fotovoltaico e VMC (Ventilazione Meccanica Controllata) per un costante riciclo di aria pulita e fresca.
-Possibilità di personalizzazione delle finiture, grazie ad un capitolato molto esaustivo e completo.
Grazie a queste peculiarità si prevede un indice di progetto in classe energetica a.
Dal prezzo sono esclusi gli accatastamenti (10.000€)
(foto arredate, con ai, a scopo illustrativo)
Contattaci subito per scoprirla!
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Www.immobiliarepaola.it
