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In ottima zona residenziale di recente espansione nel Comune di Ghisalba (bg), proponiamo in vendita esclusivo lotto di terreno edificabile di 724 mq, inserito in un contesto ordinato, tranquillo e ben servito.
Il lotto presenta una conformazione regolare ed è confinante per due lati con spazi aperti/viabilità, garantendo il giusto equilibrio tra indipendenza, riservatezza e vivibilità.
Superficie Fondiaria: mq 724,06
Volume Massimo Edificabile: mc 806,99
Indice di Fabbricabilità Fondiaria: 1,11
Rapporto di Copertura Max: 35%
Superficie Copribile Max: mq 253,42
Altezza Massima Fuori Terra: mt 7,50 (fino a 2 piani fuori terra)
Superficie Drenante Minima: mq 137,65
Grazie alla generosa volumetria disponibile (mc 806,99) e all'importante superficie copribile (mq 250), la soluzione si presta perfettamente per:
- Un'esclusiva Villa Singola disposta su piano unico con ampi porticati e giardino privato, oppure sviluppata su due livelli oltre ad eventuale piano interrato.
- Un'elegante Bifamiliare, ideale per due nuclei familiari che cercano indipendenza e finiture moderne.
Soluzione introvabile per metratura e capacità edificatoria.
Libera subito e pronta per la progettazione.
Per maggiori informazioni, visione delle mappe o per fissare un sopralluogo sul posto, non esitate a contattarci in agenzia!
