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Appartamento in asta a Verdello (bg) – Via Magenta 58 (cap 24049)
L'appartamento è ubicato nel comune di Verdello (bg), in Via Magenta n.58, in una zona residenziale semicentrale facente parte degli “Ambiti di impianto storico” secondo il pgt comunale. L'edificio, la cui costruzione risale probabilmente a prima del 1967 e ristrutturato nel 1987, è provvisto di tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi Carrefour Market, Banca Intesa San Paolo e Centro raccolta rifiuti.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale complessiva di circa 244,43 mq e si sviluppa su due livelli, oltre a una cantina al piano interrato e un sottotetto al secondo piano. Il piano terra comprende un soggiorno, una cucina, un disimpegno, un bagno e una camera da letto. Il piano primo è composto da tre camere da letto, un terrazzo di proprietà esclusiva e un balcone con affaccio sul cortile nord. La cantina e il sottotetto sono privi di finiture e impianti, con il sottotetto accessibile tramite botola con scala retrattile.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato presenta una struttura portante in cemento armato e murature perimetrali in cotto, con tetto in cemento armato e copertura in coppi di cotto. Le pareti sono rivestite con intonaco civile e idropittura. Gli infissi esterni sono in legno o alluminio con vetrocamera e persiane in legno. L'impianto elettrico è sottotraccia, risalente alla ristrutturazione del 1986-1987. Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria sono garantiti da una caldaia pensile esterna con termosifoni in alluminio e cronotermostato. L'immobile è collegato alla rete comunale di metano, acqua e fognatura. Le finiture sono modeste ma in discreto stato di conservazione.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da traffico locale e offre buoni servizi. I principali collegamenti pubblici includono la Stazione ferroviaria di Verdello Dalmine a 600 m e l'Aeroporto di Orio al Serio a 14 km. L'immobile è libero per la procedura e la vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 105.610,40
Offerta minima: € 79.207,80
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 20/10/2026
Termine presentazione offerte: 19/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Doppio ingresso
• Zona residenziale semicentrale
• Servizi di urbanizzazione primaria e secondaria
• Riscaldamento autonomo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
