Ufficio all'asta a Bergamo via natale morzenti, 6

Ufficio in asta a Bergamo (bg) – via natale morzenti 6

L'immobile si trova a Bergamo, in Via Natale Morzenti 6, in una zona semicentrale con caratteristiche miste prevalentemente residenziali e traffico locale. L'edificio condominiale, costruito nel 1976, è ben servito da urbanizzazioni primarie e secondarie, con un centro commerciale e l'Ospedale Papa Giovanni xxiii° a pochi chilometri. La zona offre anche collegamenti con il centro città tramite autobus.

Superficie e distribuzione interna
L'ufficio/studio professionale ha una superficie complessiva di circa 97,50 mq ed è posto al piano seminterrato rispetto alla quota della strada comunale, ma risulta ben illuminato da portefinestre e finestre che consentono la vista e l'uscita su un'area condominiale. L'altezza utile interna è di circa 3,00 metri, variabile per la presenza di controsoffitto in cartongesso in alcune aree. L'immobile è composto da una zona d'ingresso, due uffici (uno a destra e l'altro a sinistra), di cui uno collegato con porta scorrevole ad un terzo ufficio. Dal disimpegno centrale si accede al bagno cieco con antibagno e al quarto ufficio. Due locali si affacciano verso Via Natale Morzenti, mentre gli altri due verso l'area condominiale. L'immobile si presenta in buono stato conservativo e manutentivo, ad eccezione della pavimentazione in parquet che risulta usurata.

Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in cemento armato e i solai sono misti in c.A./laterizio, entrambi in buone condizioni. Gli infissi interni sono a battente in legno e vetro, in condizioni sufficienti. La pavimentazione interna è in parquet incollato, mentre il bagno presenta rivestimenti in piastrelle di gres porcellanato. L'unità immobiliare è dotata di riscaldamento autonomo a metano con termosifoni in alluminio e di aria condizionata con ventilatori. L'impianto elettrico, sebbene datato, è funzionante. I serramenti in legno doppio vetro sono anch'essi datati. L'Attestazione di Prestazione Energetica è presente, sebbene l'indice non sia specificato.

Contesto e collegamenti
La zona è ben servita da mezzi pubblici, con fermate autobus a poche centinaia di metri per il collegamento al centro città. La presenza di un centro commerciale nelle vicinanze e la prossimità all'Ospedale Papa Giovanni xxiii° rendono la posizione strategica. L'immobile è libero per la procedura e la conformità urbanistica è stata verificata.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 130.000,00
Offerta minima: € 97.500,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 07/10/2026
Termine presentazione offerte: 06/10/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Riscaldamento autonomo
• Aria condizionata
• Buono stato manutentivo
• Zona semicentrale con servizi

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.