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Terreno agricolo in asta a Valbondione (bg) – via don vincenzo riccardi (cap 24020)
Il terreno in asta si trova nel Comune di Valbondione (bg), in Via don Vincenzo Riccardi, in una zona classificata come centro storico. L'area è residenziale, con traffico vietato (zona pedonale) e parcheggi sufficienti. La zona è caratterizzata da attrazioni paesaggistiche e storiche, sebbene i collegamenti pubblici non siano specificati. Il contesto urbanistico è regolato dal Piano di Governo del Territorio vigente, che prevede la conservazione delle caratteristiche morfologiche ed ambientali esistenti.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile è un appezzamento di terreno agricolo di circa 450 mq, censito come prato. Il terreno ha una forma irregolare, un'orografia ad altopiano e una tessitura prevalente di detrito di falda. Sono presenti colture erbacee (prato) e arboree (cedui da frutto). Sono presenti anche strutture provvisorie che dovranno essere rimosse. Lo stato di manutenzione generale del terreno è buono.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è recintato con rete metallica e, in alcuni punti, con stecconata in legno. Dispone di un impianto elettrico realizzato tra il 2006 e il 2007. Non sono presenti ascensori, montacarichi o carri ponte. Il terreno è conforme urbanisticamente e catastalmente, ricadendo in "Zona A1 - Centri Storici" con un indice di utilizzazione fondiaria/territoriale orientato alla conservazione delle caratteristiche morfologiche ed ambientali esistenti.
Contesto e collegamenti
Il terreno è ubicato in un centro storico, con un buon accesso ai servizi della zona. La sua classificazione urbanistica in "Zona A1 - Centri Storici" ne sottolinea il valore storico e paesaggistico. Il terreno è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico e catastale, come attestato dal Certificato di Destinazione Urbanistica rilasciato dal Comune di Valbondione.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 3900,00
Offerta minima: € 2950,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 24%
Data asta: 05/11/2026
Termine presentazione offerte: 04/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Superficie di 450 mq
• Buono stato di manutenzione
• Recintato
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
