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Appartamento in asta a Villa d'Adda (bg) – Via Cuna 10
L'immobile in asta è un appartamento ad uso civile abitazione situato nel Comune di Villa d’Adda (bg), in via Cuna n. 10. Si trova in una posizione periferica di pregio, caratterizzata da un contesto prevalentemente residenziale a bassa densità edilizia, con un traffico veicolare limitato. La zona è apprezzabile per la sua posizione panoramica, la qualità del contesto edilizio e la quiete, sebbene decentrata rispetto ai principali servizi.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, posto al piano secondo di un edificio di tre piani, ha una superficie catastale di 158 mq (totale escluse aree scoperte 153 mq) e una consistenza di 5 vani. Attualmente si presenta allo stato rustico, a seguito di interventi di ristrutturazione non ultimati, con opere edili incomplete e assenza di finiture interne ed esterne. Le strutture sono in parte a vista e gli impianti tecnologici non sono installati. L'altezza utile interna è di circa 2,70/2,80 metri. Il lotto include anche un locale ripostiglio al piano terra, della consistenza catastale di 30 mq e superficie di circa 42,90 mq, con un'altezza utile interna di circa 3,00 metri. Lo stato di manutenzione generale di entrambi i beni è scarso, necessitando del completamento delle opere edilizie e di interventi di ripristino e finitura.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è stato costruito in data anteriore al 1° settembre 1967 ed è in fase di ristrutturazione. È stato realizzato un sottotetto accessibile tramite scala retrattile, non utilizzabile per altezze inferiori a 1,50 metri. Il complesso edilizio è inserito all'interno di un cortile comune in buono stato manutentivo. L'immobile è privo di riscaldamento e aria condizionata, e non è arredato.
Contesto e collegamenti
La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I principali servizi (negozi di prima necessità, scuole, uffici pubblici) sono raggiungibili nel centro del Comune e nei paesi limitrofi, a breve distanza percorribile in auto. I collegamenti viari sono garantiti dalla rete stradale locale che consente l’accesso ai centri limitrofi e alle principali arterie di comunicazione della zona. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 91.000,00
Offerta minima: € 68.250,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 18/11/2026
Termine presentazione offerte: 17/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Piena proprietà
• Zona residenziale tranquilla
• Difformità sanabili
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
