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Appartamento in asta a Fiorano al Serio (bg) – Largo Garibaldi 2 (cap 24020)
L'immobile in asta è un appartamento situato in un contesto condominiale residenziale nel Comune di Fiorano al Serio (bg), in Largo Garibaldi n. 2. L'edificio, costruito nel 1962, si trova in una zona tranquilla e centrale, in prossimità della chiesa locale, e gode di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
L'abitazione, posta al piano primo, ha una superficie complessiva di circa 106 mq e un'altezza utile interna di circa 2.80 m. È composta da tre ampi locali, una cucina abitabile, un bagno e un ripostiglio. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è discreto, con pavimentazione interna in ceramica e parquet. L'edificio è composto da 6 piani complessivi, di cui 5 fuori terra e 1 interrato. La cantina, di circa 11 mq, si trova al piano interrato con un'altezza utile interna di circa 2.60 m e pavimentazione in battuto di cemento.
Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi esterni sono in alluminio con ante a battente e fissi, dotati di tapparelle in plastica, in condizioni sufficienti. Gli infissi interni sono in legno tamburato. L'appartamento dispone di un portoncino di sicurezza. Gli impianti elettrico, gas, idrico e termico sono sottotraccia (ad eccezione del gas con tubazioni a vista) e in condizioni sufficienti, sebbene privi di certificazione di conformità. Il riscaldamento è autonomo a metano con termosifoni. L'edificio è dotato di ascensore condominiale. L'Attestato di Prestazione Energetica (ape) indica una classe f.
Contesto e collegamenti
La zona è residenziale a traffico locale, con scarsità di parcheggi. Sono presenti collegamenti con bus di linea a circa 500 metri e da Albino è possibile raggiungere Bergamo tramite tram. L'immobile è libero per la procedura, in quanto il contratto di locazione esistente non è opponibile a terzi.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 99.700,00
Offerta minima: € 42.060,94
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 21/10/2026
Termine presentazione offerte: 20/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Cantina inclusa
• Riscaldamento autonomo
• Ascensore presente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
