Accedi
Accedi
Appartamento in asta a Brignano Gera d'Adda (bg) – Via San Francesco 2 (cap 24053)
L'appartamento in asta si trova a Brignano Gera d'Adda (bg), in Via San Francesco n. 2, in una zona semicentrale residenziale con traffico locale e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'edificio, costruito prima del 1967, è composto da cinque piani fuori terra e si inserisce in un contesto urbanistico di tessuto urbano consolidato prevalentemente residenziale. La zona offre asilo infantile, alloggio turistico, casa di cura, ambulatorio veterinario e centro sportivo comunale. È ben collegata, con l'Autostrada A35 brebemi a soli 9 km.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie complessiva di circa 67,80 mq e si sviluppa su due livelli. L'appartamento principale è posto al piano primo ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, bagno e una camera da letto. Dal soggiorno si accede a un balcone. Al piano terra, con accesso tramite un corridoio comune, si trova un ripostiglio costituito da un unico vano. L'altezza utile interna dell'appartamento è di circa 3,00 m, mentre quella del ripostiglio è di 2,50 m. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è mediocre, classificato come 'da ristrutturare'.
Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi esterni sono in legno con tapparelle in plastica, mentre quelli interni sono in legno e vetro, entrambi in scarse condizioni. I pavimenti interni sono in graniglia in tutto l'appartamento (eccetto il bagno) e in piastrelle di grès nel bagno, con condizioni sufficienti o scarse. Il balcone presenta pavimentazione esterna in gres. Le scale interne comuni sono rivestite in marmo e in buone condizioni. L'impianto elettrico, del gas e termico sono sottotraccia ma non a norma e necessitano di normalizzazione o ristrutturazione. Il riscaldamento è autonomo a metano, ma l'impianto non è funzionante. L'immobile non dispone di ascensore né di impianto di condizionamento.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona semicentrale di Brignano Gera d'Adda, caratterizzata da servizi essenziali e attrazioni come la pista ciclabile, il palazzo Visconti e le Chiese di Sant'Andrea e Santa Maria Assunta. I collegamenti sono facilitati dalla vicinanza all'Autostrada A35 brebemi. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista edilizio, urbanistico e catastale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 35.568,00
Offerta minima: € 26.676,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 25/11/2026
Termine presentazione offerte: 17/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Conformità edilizia e urbanistica
• Riscaldamento autonomo
• Zona residenziale semicentrale
• Buoni collegamenti stradali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
