Terreno Agricolo all'asta a Brignano Gera d'Adda sp 127/Via Castel Rozzone

Terreno agricolo in asta a Brignano Gera d’Adda (bg) – sp 127/Via Castel Rozzone (cap 24053)

I terreni agricoli in asta si trovano a Brignano Gera d’Adda (bg), in una zona di frangia tra il tessuto urbanizzato e quello agricolo, lungo la sp 127/Via Castel Rozzone. L'accesso ai terreni avviene tramite una strada consortile che si dirama dalla sp 127. Il contesto urbanistico è caratterizzato da aree agricole strategiche.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto è costituito da terreni agricoli per una superficie complessiva di 14.355 mq, identificati catastalmente al n.C.T. Del Comune di Brignano Gera d’Adda al foglio 9, mappali 92, 4476 e 4477. L'appezzamento si presenta con una forma regolare (quadrata) e una conformazione pianeggiante.

Caratteristiche e dotazioni
I terreni sono classificati come seminativo irriguo arborato di Classe 1. Al momento del sopralluogo non è stata riscontrata alcuna coltura in atto e non risultano essere oggetto di contratti di affitto agricolo. La destinazione urbanistica è definita come “aas Aree Agricole Strategiche Sistema Ambientale – up2.2” dal Piano di Governo del Territorio vigente, che ne conferma la vocazione agricola primaria.

Contesto e collegamenti
L'area è ben collegata dalla sp 127, che unisce Brignano Gera d’Adda con Castel Rozzone. La posizione offre un buon equilibrio tra accessibilità e tranquillità tipica delle zone agricole. I terreni sono liberi per la procedura e non presentano difformità edilizie o urbanistiche.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 132.000,00
Offerta minima: € 106.920,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 19%
Data asta: 04/11/2026
Termine presentazione offerte: 02/11/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Accesso da strada consortile
• Forma regolare e pianeggiante
• Destinazione agricola strategica

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.