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Terreno edificabile in asta a Costa Valle Imagna (bg)
Il lotto di terreni si trova nel comune di Costa Valle Imagna (bg), un comune dell'alta Valle Imagna, a circa 30 km da Bergamo. I terreni sono situati in una zona periferica normale, ad un'altitudine di circa 1.000 metri sul versante della montagna, molto vicini al centro storico del paese che sovrastano dall'alto, con giacitura rivolta ad Est. L'accesso alla zona è facilitato dalla presenza di una strada che attraversa i lotti.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di circa 97.986,80 mq. La tessitura prevalente è a bosco ceduo, con aree a pascolo, incolto e prato. I terreni, sebbene inadatti per essere coltivati, sono stati abbandonati da lungo tempo e su di essi si è sviluppato un bosco rado. Il terreno risulta di forma e orografia irregolare. Il Certificato di Destinazione Urbanistica evidenzia un'area edificabile a destinazione turistico-ricettiva con parametri definiti per una possibilità di realizzazione di 4.000 mq di superficie residenziale complessiva, oltre a due costruzioni in area agricola.
Caratteristiche e dotazioni
Lo stato di manutenzione generale dei terreni è discreto. La conformità catastale è stata dichiarata dall'esperto stimatore. I valori delle costruzioni in area agricola sono inglobati nella valutazione stessa del terreno su cui insistono.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un contesto residenziale a traffico limitato con parcheggi scarsi. Alcune particelle sono interessate in minima parte da un procedimento di esproprio da parte del Comune per la creazione di un percorso ciclo-pedonale-naturalistico e sportivo. L'immobile è libero per la procedura e si presenta regolare dal punto di vista urbanistico e catastale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 480.600,00
Offerta minima: € 360.450,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 10/12/2026
Termine presentazione offerte: 09/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Area edificabile turistico-ricettiva
• Piena proprietà
• Conformità catastale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
