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Appartamento in asta a Verdellino (bg) – Piazza Affari 36 (cap 24040)
L'immobile in asta è un appartamento inserito nel compendio immobiliare denominato “Barbara”, edificato sul finire degli anni ’60, nella zona periferica di Verdellino, località Zingonia. L'edificio, costituito da più corpi di fabbrica, è stato recentemente oggetto di riqualificazione energetica e sismica (Ecobonus e Sisma Bonus) nel 2025, con interventi significativi come la sostituzione dei serramenti esterni, il rifacimento degli impianti di riscaldamento, l'applicazione di un cappotto termico di facciata e l'isolamento di sottotetto e balconi.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento quadrilocale, con una superficie complessiva di circa 98,00 mq, è situato al terzo piano del fabbricato condominiale “Barbara 1”. Gode di un doppio affaccio e si compone di ingresso, soggiorno-pranzo, cucina, disimpegno, un bagno, due camere e due balconi. L'altezza utile interna rilevata è di 2,78 metri. Al piano seminterrato è presente un vano cantina, accessibile tramite scala condominiale, con un'altezza interna di 3,00 metri. L'immobile presenta un precario stato di conservazione e manutenzione, con l'impianto di riscaldamento e acqua calda non funzionante al momento del sopralluogo, in quanto la caldaia esterna non è stata collegata.
Caratteristiche e dotazioni
Le caratteristiche dell'appartamento includono serramenti esterni e avvolgibili in pvc con vetrocamera, serramenti interni in legno laccato e pavimenti in ceramica. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia esterna e radiatori in alluminio. L'immobile è allacciato alle pubbliche utenze (fognatura, enel, gas, acqua) e dispone di impianti elettrico, idrico sanitario e citofono. Il fabbricato condominiale è dotato di ascensore, sebbene non funzionante al momento del sopralluogo. L'immobile vanta una classe energetica A1 con un indice di prestazione energetica di 50,19 kWh/m2 anno.
Contesto e collegamenti
La zona è semi-periferica, residenziale-commerciale-ricettiva, con traffico locale e buona disponibilità di parcheggi. È provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi posta, centro sportivo, centro commerciale, ospedale, chiesa e stazione dei Carabinieri. I principali collegamenti pubblici includono fermate autobus a 1 km, stazione ferroviaria a 3 km e aeroporto a 15 km. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista urbanistico, edilizio e catastale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 71.555,92
Offerta minima: € 53.666,94
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Riqualificazione energetica recente
• Classe energetica A1
• Cantina inclusa
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
