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Terreno edificabile in asta a Fornovo San Giovanni (bg) – Via Vittorio Emanuele II 48
Il lotto in asta è costituito da aree libere interstiziali edificabili, situato nel Comune di Fornovo San Giovanni, in Via Vittorio Emanuele II n. 48. La zona è caratterizzata da un contesto periferico normale, con un'area urbanistica mista residenziale/agricola e traffico locale. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
La superficie complessiva del lotto è di circa 2.205 mq. È composto da due corpi distinti: la particella 4669, classificata come Area urbana al catasto fabbricati (F/1), con una consistenza di 785 mq, e la particella 4668, classificata come Prato irrig al catasto terreni, con una superficie catastale di 1.305 mq. Di quest'ultima, una porzione di 1.120 mq è edificabile, mentre 310 mq mantengono una destinazione agricola.
Caratteristiche e dotazioni
Secondo il Certificato di Destinazione Urbanistica, la particella 4669 ricade negli Ambiti urbani a destinazione residenziale, con valenza ambientale per impianto tipomorfologico. La particella 4668 ricade in parte negli Ambiti urbani a destinazione residenziale e in parte nel Sistema ecologico – ambientale – paesistico. Entrambe le particelle sono interessate da un reticolo idrico e fascia di rispetto. È prevista la costituzione di una servitù perpetua di passaggio pedonale e carrale, nonché di derivazione di tutti i sottoservizi e impianti tecnologici a carico dell'unità censita al fg. 7, part. 799, sub 1 (bcnc).
Contesto e collegamenti
Il lotto è ubicato in una zona periferica normale, ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La conformità edilizia, urbanistica e catastale del lotto è stata dichiarata dal perito. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 251.000,00
Offerta minima: € 186.378,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 26%
Data asta: 28/01/2027
Termine presentazione offerte: 27/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Conformità urbanistica e catastale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
