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Terreno edificabile in asta a Foresto Sparso (bg) – Via Cavaghi null (cap 24060)
Il lotto è ubicato nel Comune di Foresto Sparso (bg), in località Cavaghi, una zona periferica residenziale con traffico locale e parcheggi riservati ai residenti. Il comune è situato in una conca nella Valcalepio, a circa 29 km da Bergamo. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria e confina con aree agricole. Nelle vicinanze si trovano importanti centri come Sarnico e attrazioni paesaggistiche come la Valle del Tuf e il lago d'Iseo.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di circa 1.344 mq ed è costituito da due appezzamenti di terreno. Il mappale 8098, di 874 mq, è facilmente raggiungibile dalla Via Cavaghi tramite una strada privata e presenta un edificio in fase iniziale di costruzione, mai terminato e abbandonato, con soli muri perimetrali e una parziale suddivisione interna. Il mappale 8101, di 470 mq, è un appezzamento intercluso senza accesso diretto. La perizia stima una porzione edificabile di circa 320 mq, mentre la restante parte è considerata giardino di pertinenza.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno si presenta in uno stato di manutenzione scarso, totalmente abbandonato, con rovi e arbusti che ne impediscono l'accesso completo. L'edificio esistente, costruito nel 2006, ha i permessi scaduti e la struttura è compromessa, necessitando di verifiche strutturali e non garantendo il recupero. Il tetto in legno è quasi totalmente marcito. La zona è classificata come sistema insediativo edificatorio con un indice di utilizzazione fondiaria di 1,0 mc/mq e un rapporto di copertura del 40%, con altezza massima ammessa di 8,00 m.
Contesto e collegamenti
La zona di Cavaghi è caratterizzata da un contesto periferico normale, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti. Le zone limitrofe sono prevalentemente agricole. Il lotto è libero per la procedura e offre la possibilità di sviluppare un nuovo progetto edilizio, tenendo conto degli indici di edificabilità attuali. La vicinanza a Sarnico e al lago d'Iseo aggiunge valore al contesto.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 39.494,40
Offerta minima: € 16.650,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 12/01/2027
Termine presentazione offerte: 11/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Ampia superficie
• Accesso tramite strada privata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
