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Appartamento in asta a Martinengo (bg) – Cascina Gazzo Giovannelli (cap 24057)
L'unità immobiliare in asta è ubicata nel Comune di Martinengo (bg), in località Cascina Gazzo Giovannelli, all'interno di un contesto agricolo periferico rispetto al nucleo urbano principale. La zona è caratterizzata dalla presenza di fondi coltivati, serre e fabbricati rurali sparsi, ed è provvista di servizi di urbanizzazione primaria. Il compendio è raggiungibile mediante viabilità locale e presenta accesso attraverso una corte comune prevalentemente inghiaiata, utilizzata anche per il transito e la sosta dei veicoli. L'immobile è inserito in un più ampio complesso edilizio di origine rurale, con caratteristiche costruttive tradizionali.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie complessiva di circa 88,20 mq e si sviluppa al piano primo e al sovrastante piano sottotetto. Al piano primo l'abitazione è costituita da un locale principale a destinazione soggiorno-pranzo, un vano cottura separato, un disimpegno e un locale bagno, oltre al vano scala interno di collegamento con il sottotetto. Il piano sottotetto è suddiviso in un disimpegno e due ambienti attualmente utilizzati come camere. Le altezze interne del sottotetto sono fortemente variabili. Lo stato manutentivo generale dell'immobile è mediocre e necessita di interventi di riordino e ristrutturazione.
Caratteristiche e dotazioni
L'accesso all'unità avviene dalla corte mediante una scala esterna che conduce a un ampio loggiato coperto posto lungo il fronte dell’edificio. Il loggiato è delimitato da parapetti e schermature e appare utilizzato come area di soggiorno esterna e deposito. I pavimenti sono prevalentemente in piastrelle ceramiche al piano primo e in tavolato ligneo al piano sottotetto. I serramenti esterni sono in legno con vetrocamera. L'impianto termico è costituito da una stufa a pellet, e l'acqua calda sanitaria è garantita da un boiler. L'impianto elettrico è sottotraccia. L'immobile non dispone di ascensore e non è accessibile a soggetti diversamente abili a causa della scala di accesso.
Contesto e collegamenti
La zona è periferica e agricola, con traffico limitato e parcheggi scarsi. I collegamenti pubblici includono una fermata autobus a circa 3,3 km. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 15.195,50
Offerta minima: € 11.396,63
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 13/01/2027
Termine presentazione offerte: 12/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Contesto agricolo periferico
• Loggiato coperto
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
